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外資機構投資中國房地產主要有三種方式:第一種是直接設立房地產開發企業;第二種是收購境內著名房地產開發企業的股份;第三種是直接收購國內房地產物業,通過長期持有或出售獲取利潤。
2005年,我國房地產業與外資的合作項目2119項,實際利用外資金額54.18億美元。
據分析,這些投資機構能在中國樓市大手筆投資,主要是利用了外匯管理政策模糊、資本項目下的外匯管理與貿易項下的外匯管理界定不清之『便利』。由於海外資本投資目標大多是國內各大城市的高檔房地產項目,可以說,是外資進入拉昇了中國房地產平均價格。
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