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中國人民銀行31日強調指出,商業銀行對住房貸款自6月1日起將實行首付款30%和20%的區別對待,但實施起購買90平方米以下住房首付款20%的比例,必須堅持以『自住房為主』這條原則,要防止利用銀行貸款購買多套住房行為。購房人也應如實申報,否則將影響借款人誠信記錄。
近日出臺的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中已指出,從6月1日起商業銀行發放的住房貸款首付款比例不得低於30%;但對購買套型建築面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執行20%的規定。
央行表示,為抑制投機行為,控制需求與房價的不合理上昇,商業銀行的住房信貸必須堅持以『自住房為主』的原則。這既可以防止利用銀行貸款購買多套90平方米以下住房的行為,也有利於通過對自住房與投資房貸款需求的分類,促進商業銀行提高風險管理能力,切實防范貸款風險。
央行特別強調,借款人申請住房貸款時應如實申報所購房屋的用途,不得將非自住房申報為自住房;商業銀行應按有關規定將相關信息及時錄入人民銀行『個人信用信息基礎數據庫』;借款人應增強誠信意識,任何不實信息都將影響借款人的誠信記錄,希望借款人認真對待,誠實申報。
商業銀行除了可以通過人民銀行『個人信用信息基礎數據庫』獲取借款人的貸款信息外,還可以通過當地房地產主管部門獲取借款人的房屋交易、登記信息,從而最大程度地實現對『自住房』的判斷。
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