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近日,深發展力推的『循環貸』剛露臉,緊接著建行的30年最高額住房抵押貸款又登場,將房貸按揭資金運用發揮到極致。據了解,今年前4個月包括招商、民生、建行、光大、深發展在內的各商業銀行走馬燈般上演房貸秀,固定利率房貸、結構性固定利率房貸、雙周供、循環抵押等一系列產品輪番上場,山城房貸市場一場看不見硝煙的爭奪戰已近在眼前。
眾所周知,上個月央行上調金融機構貸款基准利率0.27個百分點,加上近期房價步步走高,使銀行的住房信貸業務再度成為市民關注的焦點。為爭奪房貸市場蛋糕,近段時間以來山城各家銀行都在創新產品方面鉚足了勁,接連推出房貸新業務,使住房信貸市場越來越呈現出個性化局面。
一銀行主管房貸業務的專業人士稱,房地產貸款向來是重要業務支橕點,但隨著房地產開發投資調控收緊,個人房貸業務比重日益上昇,此次加息對於房地產消費影響不言而喻。他認為,銀行為使業務經營不受影響,探索更為靈活的貸款模式顯得尤為重要。
所以,在房貸市場爭奪激烈的情況下,商業銀行紛紛把目光瞄准了其他銀行的房貸客戶,房貸新品接連上市,以此吸引眼球。據了解,隨著年初光大銀行推出固定利率房貸之後,招商、浦發、深發展等迅速推出了自己的新產品,這些個人房貸的新產品從還貸利率、還貸模式、時間等諸多環節向貸款人提供了更多選擇,而房貸內容從以往千篇一律的模式開始過渡到個性產品階段。
然而,在房貸新品的推演過程中,事實並非如預料中順暢。比如,對於不少銀行推出的固定利率模式,由於固定利率高於基准利率,因此遭到市場冷遇,幾個月下來真正簽約者寥寥。目前更多屬於一個廣泛試探的布局階段。但不可否認的是,目前銀行對房貸市場的爭奪比任何時候都激烈了。
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