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22日,天津市國土房管局發布了『2006年房屋租賃市場指導租金』。與去年同期發布的租金指導價格相比,隨著商品房與二手房市場交易的火爆態勢,房屋租賃市場交易日漸活躍,今年本市住宅租賃價格略有變化。
租房看好周邊環境
與買房一樣,租房者也越來越重視房屋坐落的地點以及周邊整體環境的水平。在今年的租金指導價中可以看到,河西區天津賓館片的高層新小區每平方米租金達45元,比去年上漲了11元,成為市區租金最高的單片地區。而和平區南市地區的高層住宅,租金每平方米需要37元,比去年增加了6元。其租金高的主要原因之一便是依托周邊整體區域環境的優勢,交通便利,配套齊全。且新住宅多為高檔社區,精裝修,家電齊全,非常適宜公司辦公或是外地人甚至外國人居住。
精裝修提昇租金空間
目前,月租金在1500元以上的中高檔房屋租賃市場供應量明顯增加,原因是房屋整體價格攀昇與室內裝修同步昇級帶動。
一套90多平方米位於紅橋區丁字沽地區的高層公寓,如果按照指導價格計算,租金大約是1800元左右,而房主提出由於新近裝修,電視、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等家電齊全,而且還可寬帶上網,因此租金價格是3000元。現實中,有相當一部分人購買房屋的目的是投資,因此將房子進行精裝修,並配備各種家用電器,正迎合了一些白領和公司對於租住房子的高要求。業內人士稱,目前市場上精裝修加上全套家電,可使租金增加50%以上。(王月)
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