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風情,只不過是一個面孔;
建築,只不過是一種軀體;
景觀,只不過是一件外衣;
血統,只不過是一種出身……
卡梅爾新一輪的推廣語,似乎在推翻什麼,顛覆什麼。不破不立。卡梅爾到底要樹立什麼?——『基因讓一切自然發生』。卡梅爾給產品確定的新主題,就是這個以『米姆基因』為載體的文化現象。
一個名為理查德•道金斯的生物學家發現,在我們這個星球上,出現了一種新型的復制基因,它正在推動進化的進程,速度之快已令原來的基因望塵莫及。他用『Meme』(米姆)來表述這個新的復制基因。在他看來,我們死後可以遺留給後代的東西有兩種:基因(Gene)和米姆(Meme)。『Gene』是生理基因,『Meme』是文化基因,也就是品牌的精神密碼。
卡梅爾認為,從企業文化,到產品形式,在到建築細節、社區精神等,存在一個一以貫之的內在聯系,這種本質上的因緣關系,可以稱之為精神密碼,實際上就是文化基因米姆。
按照營銷學家的觀點,文化基因無處不在。在當下社會中,米姆無處不在,企業文化中有米姆,品牌經營中有米姆,產品定位中有米姆。那麼,為什麼卡梅爾要把米姆凸現為一個營銷推廣的主線?首先需要結合今年地產市場的格局和區域競爭來分析。
天津高檔房市場經歷了兩年來的沈寂之後,在今年春季走向全面繁榮,放眼全市,可謂群雄並起,城市骨架充分來開。在城市北部,通過大力度的城市改造,老城區以天然的城市核心區優勢順勢崛起;在海河一帶,通過長時間的輿論預熱和區域改造,也展現了全新的風貌;在東部濱海新區,通過政策支持和產業主導,正在形成面向全國市場的輻射力。而作為卡梅爾所處的大梅江地段,由於景觀、生態等優勢,在過去的兩年來,在天津高檔房市場曾經一枝獨秀,風光無敵。對房地產市場的營銷而言,客戶最在乎新鮮度和個性化特征。可是大梅江區域的競爭已經在去年趨於白熱化,不斷昇級。作為這個走紅了兩年之久的區域板塊,當務之急是注入新的價值、內涵,以及個性化元素。卡梅爾的營銷攻勢由此引發。
一方面,卡梅爾從產品的實在支橕上,增加了中等戶型的比例,150—170平方米的產品成為主力戶型。同時,伴隨著下月實樓樣板間開放,配合以文化形象引爆市場。卡梅爾希望這種文化基因給整個區域注入更豐富的內涵、更厚重的品質。
當越來越多的樓盤以奢侈的面積、昂貴的建材以及華麗的裝飾標榜自己的『豪宅』身份時,真正的產品締造者與追求者卻並沒有改變自己的秉持。他們知道,對產品的純粹血統,即產品的尊貴本源——建築文化本質的堅持與回歸,是真正決定了產品價值與品位的關鍵。這纔是一個樓盤歷久彌堅的本源。
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