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5月12日晚,潘石屹任志強張寶全董藩齊聚央視,就最近地產界的熱點話題進行探討。以下為節目實錄:
主持人:大家好,歡迎來到中國財經報道,我是計渝。這一周我們的節目都在圍繞著房價上漲進行討論,每天我們都能收到上千條觀眾短信,大家對於房子真是有無數話要說,無數疑問等待回答,今天我們就請來了幾位房地產界的重量級人物,通過和他們對話可能我們會找到一些答案,他們是SOHO中國董事長潘石屹,北京華遠集團總裁任志強,今典集團董事長張寶全,北師大房地產研究中心主任董藩,這幾天我們收到了大量的觀眾短信,很多人都在埋怨現在的房價漲得飛快,可是房價到底漲了多少,不同部門統計又不一樣。我們先來看一個短片。
日前北京市建委對外公布:今年一季度,北京商品住宅預售交易平均價格每平米6885塊錢,北京市商品住宅預售交易平均價格漲幅為14.8.%,
4月21號,國家統計局召開新聞發布會,發布的統計數字卻和北京建委發布的數字大相徑庭。根據國家統計局的統計,今年1季度北京房價和去年相比增長了7.6%,14.8%和7.6%,同樣統計的都是北京房價,數字卻相差很遠。那麼買房之前,到底該參考哪個數字呢?
任志強:我們沒有覺得房價長得那麼快,國家統計局公布的70個城市的漲幅只有5點幾,6點幾,而我們人均收入水平的增長是10%,農村也都超過10%,房價遠遠低於人均收入增長。
任志強:北京市曾經公布過一個現房交易的平均價格的數據,但這不是一個標准的數據,因為一次性現房交易價格和整體的房價是兩個不同的概念,在國際上評論房價的時候都是所有可以交易的房屋和沒有交易,而實際房屋增長的情況都應該計算在房價之內。
任志強:國家統計局的70個城市的統計數據是相對准確的,因為它包括了交易的價格和非交易的房屋增長價格,這個價格是合理的,尤其是在公共的數據中,二手房的交易價格遠遠高於了一手房的交易價格,而我們北京公布的只是一手房的交易價格,而沒有含二手房的交易價格。
主持人:潘總怎麼看?
潘石屹:我是拿話筒說,這是任總一貫的思維,別人說控制率高的時候,他說你算錯了,你在中國算的跟在外國算的不一樣,人家說房價和家庭收入比的話,說你也算錯了。
主持人:任總總是站立在反對派一邊?
任志強:不對,不對,我總是站在科學的角度出發。
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