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15日,本報刊發了《建設部否認各地房源不足》的新聞報道,文中提到『公布40個重點城市對外發布房產市場信息的網址』。為此很多讀者打來電話,詢問從哪個網上可以查詢天津市房地產市場的相關信息。昨天下午,記者從市國土房管局了解到,這些信息可以從本市房地產綜合信息網()查詢到。
商品房信息查詢很方便15日,記者進入房地產綜合信息網,在首頁上,找到『商品房房源信息』,點擊鼠標,即出現『商品房已售、未售信息查詢』,記者點下『未售信息查詢』後,在彈出的對話窗口中,提示記者選擇『住宅、非住宅、經濟適用房』,點下『住宅』之後,就可在下一頁的對話窗口中根據區域、價格、戶型、面積、樓層等相關信息進行查詢。記者根據提示,查找『和平區、價格5000元/平方米以上、80至130平方米』的房子,結果就出現了所有未售樓盤的相關信息。
記者發現,這些信息最近更新時間是2006年5月11日,在商品房未售信息中,包括項目名稱、商品房套數、開發商、聯系電話、購買參考價格以及商品房詳情。在商品房詳情中,又包括房子的房型、建築面積、購買價格等內容。有效遏制開發商『忽悠』。
記者發現,通過查詢樓盤的綜合信息,可以很快弄清開發商的哪些宣傳是真實的,哪些宣傳是『大忽悠』。以位於和平區萬全道的某樓盤為例,目前,該樓盤對外銷售均價為7000元/平方米左右,而在該樓盤的價格走勢圖上,從2005年9月至2006年5月一年來的成交均價,以2005年12月份的價格最高,為6127元/平方米,今年2月和3月的均價僅為5290元/平方米,為最低水平,而今年5月份的成交均價僅為5905元/平方米。部分信息與實際情況不符。
盡管查詢起來比較方便,不過,記者發現,其中也存在一些問題。比如記者根據網上信息查詢,發現和平區天賜園有一套131.31平方米、單價5750元/平方米的房子。根據網上留下的電話及聯系人,記者以購房者的身份撥通了電話,結果這位聯系人告訴記者,早已沒有這樣價位的房子了,目前該樓盤的單價在7000元/平方米左右。記者問她為何網上信息與實際情況不符,聯系人表示她並不知道樓盤上網的事情。
除了部分信息與實際情況有出入以外,記者發現,目前房地產綜合信息網上的對話框設定顯然跟不上樓價攀昇的速度。在選擇價格的可選欄中,價位分別是『2000元以下、2000元至3000元、3000元至4000元、4000元至5000元以及5000元以上』。而實際上,根據前不久結束的房交會來看,市內六區價格在4500元/平方米以下的樓盤,除了經濟適用房之外已經『所剩無幾』了,因此這樣的選項設置會使購房者感覺有些使用不便。(宋景怡)
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