3、郊縣市場本月商品房住宅成交情況

　　本月郊縣市場成交量大幅上昇，本月成交36.4萬平方米，與上月成交量基本持平；均價為3600元/㎡，較上月3486元/㎡上昇3.3%。成交額13.09億元較上月12.74億元上昇2.7%。

　　郊縣市場成交量在3月份上漲59.2%，而本月也維持了上周的水平，可以看出郊縣市場的日趨成熟和較大的發展潛力。

　　4、重點郊縣成交狀況

　　本月重點郊縣成交量上漲，共成交1954套，佔郊縣整體的61.3%，成交量較上月2169套下降了10%。而郊縣整體成交量提昇了2.7%，說明重點郊縣以外的日趨市場活躍，其中武清區、大港區漲幅較大，分別為158%和49%，說明郊縣整體市場成交趨好。本月北辰區上漲幅度最大為41%，成交量為634套佔總體郊縣的20%,比佔第一位的塘沽區(佔22%)的成交量僅少51套。北辰區繼上月上漲111%後的再次大幅上漲。北辰區瑞景、京津路沿線的大型社區的不斷完善，環境配套日趨成熟，使消費者對該區域的認可度不斷提高，預期北辰區成交量將持續穩步提昇。

　　從價格上看，重點郊縣價格均小幅增長，總體價格平穩。

　　本月全市成交量保持平穩，市內、郊縣市場平分秋色。部分區域長勢明顯。價格在需求量的支持下穩步提昇。5月份以後將逐漸走近銷售旺季，隨新項目的大量上市，成交量還會有明顯的提昇，價格會將保持平穩的態勢。