一、商品房總體銷售情況分析

　　2006年4月，天津商品房成交量為82.72萬平方米，環比上昇1.2%，同比下降1.1%。本月成交價格上昇趨勢明顯，均價為5134元 /平方米，環比上昇6.1%，同比則上昇了24%。

　　2005年4月——2006年4月成交量及價格走勢：

　　如圖所示，本月全市成交量走勢平穩，成交量在3月份爆發後本月並沒有出現周期性(參考2005年)的回落，仍保持了3月份的水平，說明市場購買潛力較大。5月份在較強的購買力支橕下，成交量會繼續上昇，但五一黃金周也會對成交有一定影響，同時參照去年同期水平，預計5月成交量將與本月持平，或小幅下調。

　　本月全市商品房價格有所上昇，增幅為6.1%。整體價格走勢繼續保持平穩上昇的趨勢，在需求的拉動下，預計5月份價格將繼續小幅上昇。