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市內六區各區域成交量狀況(單位:套):
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成交套數 |
2005年4月 |
2006年3月 |
2006年4月 |
同比 |
環比 |
|
和平 |
164 |
555 |
497 |
203.0% |
-10% |
|
河東 |
724 |
752 |
636 |
-12.2% |
-15% |
|
河西 |
775 |
337 |
343 |
-55.7% |
2% |
|
南開 |
921 |
925 |
1107 |
20.2% |
20% |
|
河北 |
378 |
313 |
288 |
-23.8% |
-8% |
|
紅橋 |
668 |
163 |
260 |
-61.1% |
60% |
|
合計 |
3630 |
3045 |
3131 |
-13.7% |
3% |
從圖表可以看出,市內6區總體成交量較去年同期下降了13.7%,除和平區、南開區外其他區域較去年均有所下降。與3月份相比,成交量上昇了3%,主要是南開區和紅橋區拉動市區的上漲,河東區下降幅度最大為15%。成交佔比上看,南開區、河東區、和平區仍為成交量的主力區域,成交量分別佔市內六區的35%、20%和16%。河北區和紅橋區目前項目較少,成交量佔比較低,紅橋區本月在新開樓盤的帶動下上昇幅度較大,較上月上昇60%,但由於其基數較小,成交佔比仍市內最低。從價格上看,和平、河西、南開區價格仍然居高不下。河西區成交量在市內六區中已不佔優勢,但其價格居高不下。人們對河西區仍具有較高的認可度,若有新項目上市,該區域的成交量會有明顯提昇。後期富裕廣場等一些新項目會陸續上市,河西區成交會隨之穩步提高。