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二、商品房住宅銷售情況分析
1、商品房住宅成交情況
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項目 |
成交面積（萬㎡） |
平均價格(元/m2) |
成交額（億元） |
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本月全市 |
71.98 |
4917 |
35.4 |
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上月全市 |
70.2 |
4757 |
33.4 |
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本月增長幅度 |
2.5% |
3.4% |
6.0% |
天津市4月份商品房住宅成交71.98萬平方米，同比上月70.2萬平米上昇2.5%,其中市內六區成交量佔比為49.5%，較上月上昇了1.5%。全市成交額35.4億元，環比上昇6%。由於價格較高，市內六區銷售金額佔全市總成交額的63%。全市商品房住宅價格平穩上昇。本月均價4917元/平方米，較上月上漲3.4%。
2、市內六區本月商品房住宅成交情況
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項目 |
市內六區 | ||
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成交面積（萬㎡） |
平均價格 |
成交額 | |
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本月 |
35.6 |
6259.6 |
22.3 |
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上月 |
33.7 |
6135.6 |
20.7 |
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環比變動值 |
2.0 |
124.0 |
1.6 |
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漲幅 |
5.8% |
2.0% |
8.0% |
本月市內六區商品房住宅成交量35.6萬平方米，同比上月33.7萬平方米上昇5.8%。銷售金額22.3億元，同比上月20.7億元上昇8%，市內六區商品房平均價格6259.6元/平方米，同比上月6135.6元/平方米上漲2 %。
市內六區成交量、均價繼續保持平穩上昇的勢頭，且市場購買潛力較大，對後期價格和成交量的穩定形成較大支橕。
