將商品住房抵押給銀行，就可以獲得一個可分次提款、循環使用的貸款額度，在額度內申請提款，1小時就能搞定。據了解，一家銀行日前在天津市推出了這種『循環貸』業務。

　　記者從深圳發展銀行天津分行獲悉，該行11日推出的『循環貸』業務，是指市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環

　　使用，不超過可用額度單筆用款時，只需填寫提款申請表，一般1小時就能提取現金。『循環貸』額度期限最長可達30年，30年內市民可隨用隨提，但貸款額不能超過可使用的總額度。辦理了其他銀行住房按揭貸款的市民只要辦理該行的『同名轉按』業務，也可申請『循環貸』。

　　根據額度確定方式不同，『循環貸』又分為自主額度和綜合額度兩種形式，同一時期內市民只能任選其一。其中自主額度可在市民辦理房貸時申請，也可在還款期間隨時申請。市民辦理個人住房貸款時，將房產作最高額抵押，而實際的住房貸款並沒有那麼多時，這個差額就是自主額度。比如一套市值100萬元的商品住房，最高可申請80萬元的貸款使用額度，如果申請的住房貸款只有50萬元，剩下的30萬元就成為自主額度。另外，還款期內市民如果提前還款，提前還款的數額也將自動轉換成可使用的貸款額度。比如市民還款1年後，按照最初辦理房貸時銀行給出的還款計劃書應該還欠20萬元未還，但由於提前還款，市民實際只欠銀行15萬元，那麼這提前還的5萬元也成為自主額度。這種方式比較適合收入較為穩定、有提前還款能力、視市場情況靈活調度資金的中青年白領購房階層。