『這段時間房東口氣又牛了，談好的價格說變就變。半個月前還說能下調一兩萬的，現在頂多還個五千，有的乾脆一口價。』五一長假結束後，杭城不少房產中介經紀人這樣反映。

　　三四月份市場回暖，加上北京、廣州、上海等房價有所反彈，現在二手房賣家心態顯得有點浮躁：臨時提價的現象屢見不鮮，而買方並不買賬，房東的『牛氣』並未得到買家們的迎合，直接導致很多本該順利成交的房源『套牢』。『就連初步達成購房意向的那些二手房，其中不少房東又翹起尾巴隨意抬價了，生怕自己房子賣便宜了。』中原地產經紀人就抱怨：上月底就有好幾單談妥的合同，因為房東臨時提價而告吹。『買賣雙方以87.5萬淨價成交，後來因為買方貸款不能到位解約了，現在房東要求總價98萬，短短十餘天，房價上調近10萬！還有一單合同，買賣雙方之前約定以54.5萬的價格成交，但因房東臨時漲價而解約。』

　　事實上，那些待價而沽的房東恐怕是『一廂情願』，賣家的一時『躁動』並沒有引起市場太大的波動。各大房產中介數據顯示：最近一兩個月，房源成交量和價格都十分平穩。金豐易居統四月份比三月的置換量僅增加了七套；我愛我家三、四月份的成交價沒有明顯變化，成交均價始終在8000元/平方米浮動；中原地產四月份與三月份相比，房源置換成交量反倒減少了十多套，該公司相關負責人鄭穎表示：這個減少的量屬於正常變化范圍內。

　　買家選房餘地大，不買西家可以選東家，因此買方市場心態穩定。『現在不是以前，只要是房子大家都搶著要，如今掛牌房源多，買家可以慢慢挑。』金豐易居經紀人蔣學軍前兩天經手的一單生意正好反映了這個現象：府新花園的一套八十來方的房源，本來房東只要肯讓5000塊就成交了，可他卻死咬牢82萬元一分不讓。『這套房子10000元/平方米的單價不便宜的，半個月前房東還說要下調1萬呢。』蔣學軍介紹：見對方不肯讓價，買家也不拖延時間，當晚就去看附近政新花園的另一套房源，最後以近10000元/平方米的單價成交了。『現在的買家可精明多了，對房子心裡早有評估價，如果他們認為房子不值得就不會匆忙下手。』