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品 種 |
特 點 |
浙商銀行:『淨息還款法』房貸 | 借款人只需每月支付貸款利息,而貸款本金則可以等貸款到期後一次性償還。貸款的最長期限一般不超過5年,貸款成數一般為六成,貸款期內允許借款人多次部分或全額提前還款,還款的金額與次數不限。』 |
民生銀行:無障礙提前還款 |
客戶在該行辦理按揭貸款後,可以隨時向銀行提出提前還款申請,民生銀行將會在五個工作日裡完成客戶提前還款的操作,且不收取任何違約金。只要借款人提出申請填妥『還款憑證』並將擬提前還款的款項存入民生卡還款賬戶內,最快當天就能辦妥還款手續。這使得銀行在提高服務效率的同時,減少了客戶貸款資金的佔用時間,而客戶提前還款也節約了利息支出。 |
深圳發展銀行:『雙周供』房貸 |
該貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次,每次還款額為原月供還款額的一半。在不增加每月支付壓力的情況下,縮短房屋按揭貸款的還款期,減輕利息負擔。 |
中國銀行:『直客式』房貸 |
『直客式』房貸是購房者直接向銀行貸款,由銀行一次性向開發商付清購房款的個人房貸新模式,貸款的額度、成數、期限以及還款方式由銀行根據購房者的需求決定。由於銀行直接貸款給買房者,無需經過開發商擔保,立刻能享受到一次付清房款的優惠。規避了傳統方式由於貸款不成功所帶來的損失。 |
上海銀行:『寬限期』房貸 |
寬限期還款方式是指個人住房貸款發放後,在合同約定的一定時期內,借款人只需每月支付利息,暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後,對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。 該還款方式的最大優勢是可適當減輕購房者借款初期的還款壓力,保證原有生活計劃安排不受影響,但貸款者需為此多付1年利息。 |
招行、建行、光大銀行:固定利率房貸 |
在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率,不論貸款期內市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,有助於借款人規避未來的利率風險。 |
上海銀行:壽險保單質押貸款 |
壽險保單質押貸款的額度不超過該質押壽險保單現金價值的90%;壽險保單質押貸款的期限最長不超過3年,且不超過保單約定的保險金給付日;壽險保單質押貸款的利率按照中國人民銀行規定的貸款利率執行,貸款利率調整亦按人民銀行的有關規定執行。 |
個人創業貸款的優惠政策 |
從上海地區的情況看,已相繼推出多項鼓勵創業的優惠政策,受惠人群包括下崗失業人員、留學歸國人員以及大學生等各個層面。借款人可憑有關證明材料向區縣開業指導服務中心提出貼息申請,市促進就業專項資金將給予全額或部分開業貸款利息的補貼。貼息的額度按借款人所辦經濟組織淨增就業崗位的數量計算,並享受一定額度的貼息。 |
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