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在開發商鼓吹房價上漲、『捂房』的同時,黃金周前,廣州一些網友呼吁『五一』不買房。廣州市國土房管局的數據顯示,5月1日至7日,廣州中心城區簽約成交的房價比4月份下降了11.5%,開發商『淘金』的願望遭到冷遇。
圍繞黃金周的商機,開發商此前頻頻放出風聲,廣州房價肯定要猛漲。廣州幾大開發商曾聯合組織了一場地產論壇,認為是『政府土地供應不足,導致地價過高』。一些媒體跟風報道,廣州中心區的房價已經超過7000元/平方米。
房管部門開始出手回擊。今年前3個月,廣州市國土資源局向市場推出了近10塊住宅開發用地。與此同時,市民開始觀望,甚至有網友在網上『叫停』市民買房。4月,一名叫『廣州粉絲』的網友在網上發帖,提出十大『五一』不購房守則。其中,第一條為『「五一」決不提購房煩惱的事情』。
喧囂的黃金周裡,市民用腳投了票。根據廣州市房地產交易登記中心統計,『五一』廣州樓市反應平和,市民購房理性,全市商品房簽約量和簽約均價均比較平穩。
5月1日至7日,廣州市十區新建商品住宅實際簽約826套,簽約面積9.47萬平方米,簽約金額5.66億元,簽約均價5976元/平方米,比4月份下降了4.4%。其中,中心城區簽約成交的房價降幅比較明顯,新建商品住宅均價為6303元/平方米,比第一季度下降了4.0%,比4月份下降了11.5%。
博弈仍將繼續。廣州市房管局房地產市場管理處處長黃文波說,政府在逐步提高房地產市場調控能力。5月,廣州房管部門將聯合各大銀行,推出預售款監控系統。業主買房時下載合同後,憑繳款通知書,去指定銀行繳款。銀行將對預售款進行全程、全額監控,避免開發商挪用資金進行其他項目的投資,以降低樓盤爛尾的風險。
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