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貸款利率上調未影響多數人買房計劃
盡管央行自4月28日將金融機構貸款基准利率上調了0.27個百分點,但因此徹底改變了原先購房計劃的被調查者僅佔9%;表示雖然新利率對自己的貸款方式或還款計劃有所影響,但不會因此改變原購房計劃的佔總調研數量的81%;另有10%的被訪者抱著無所謂的態度。
30萬元至50萬元、50至90平方米房最受寵
當問及計劃購房的面積時,有37%的被調查者選擇了50至70平方米、有36%的被調查者選擇了70至90平方米,合計佔了被訪總數的73%。而選擇90至110平方米的被訪者只佔到13%,選擇110平方米以上或者50平方米以下的被調查者各佔到總數的7%。
調查還顯示,計劃花費30萬元至50萬元的消費者數量最多,佔總數的43%,花費20萬元至30萬元的買房人佔總數的28%,50萬元至80萬元的佔總數的18%;而計劃花費20萬元以下、80萬元以上的分別佔7%和4%。
在戶型的選取中,兩室戶型的需求最為強勁,佔到被調查者總數的67%;其次為三室(22.4%)、一室(7.6%);四室以上等多室戶型的需求明顯不足,僅佔本次被訪者總數的3%。
買房人關心房屋地理位置超過房價
在調查中,分別有88%和75%的被調查者將欲購房產的地理位置和價位作為是否購置的主要因素;其次房型和環境在被訪者心中也顯示出比較重要的位置,分別有44%和41%的消費者將房型和環境作為購置房產的主要考慮因素。
當被問及能夠承受上班單程時間時,半數以上的被訪者將付出的時間成本鎖定在30分鍾以內;選擇15分鍾和45分鍾以內的分別佔15%;另有14%的被訪者抱著無所謂的態度;只有3%的被訪者會將上班的單程時間成本延長至1小時以內。
近七成買房人考慮購買二手房
當直接向人們提出『您是否會考慮購買二手房』時,有56%的被調查者表示會毫不猶豫地購買二手房,有13.5%的被調查者選擇了目前不會,但以後會考慮購買,合計有近七成。
問及人們選擇二手房的主要理由,排在前列的回答依次是:二手房的總房款低、地理位置優越、選擇餘地大。有少量的被調查者選擇二手房是看中了其不用裝修、房屋質量可以一目了然、在原居住地換樓層或房型等其他原因。
天津樓市買房人仍以改善居住為主
針對買房原因的調查結果顯示:有42.8%的消費者表示購房的主要原因是改善居住條件;有29.1%的消費者表示自己或兒女到了適婚年齡而選購新房;而由於拆遷和投資購房的消費者只分別佔到了總人數的9.4%和10.8%;另外還有7.9%的被調查者是為了節省交通時間、距離兒女(父母)的住所近一些、向下換樓層而換房,以及由外地來津購房等其它緣由。由此可見,天津樓市的買房人需求很實在,沒有過分投機炒房的『虛火』。
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