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北方網消息:隨著五一黃金周的到來,2006年春季房交會也進入了高潮,越來越多的市民紛紛而至來選購自己心怡的住房,開幕四天來吸引了10餘萬人參觀購房。
在眾多房源中,二手房受到廣大購房群眾的普遍歡迎。從四天的成交情況看,商品房成交409套、50618.6平方米;二手房成交458套、36467.2平方米,二手房成交套數超過商品房。究竟二手房魅力何在,記者從現場了解到以下特點:
首先是二手房房源充足。本屆房交會籌委會經過精心准備,組織了大量二手房源,共104.3萬平方米參展,大大超過上屆數量。為廣大購房群眾提供更多更好的選擇。
其次是二手房自身品質提高。市場上的二手房出售者多數是因為經濟狀況較好,希望改善現有住房條件的人群。他們替換下來的二手房相當一部分面積較小,戶型多為一居室或小戶型兩居室。這樣的房屋戶型相較商品房小,而且戶型功能齊全,因此受到購房群眾歡迎。據業內人士介紹,現在市場上出售的二手房與以前意義上的二手房相比有很大不同。過去一提二手房,大家就會聯想到平房或者老式樓房。但是現在的二手房多是改善現有住房條件的業主替換下來的次新房。這些次新房較以前意義上的二手房來說,房齡多為十年以內、戶型相對新穎、功能較為齊全,自身品質好,所以受到購房者的青睞。
三是地段選擇空間大。本屆交易會上提供的二手房源供應范圍比較寬,多數待售二手房地處本市各繁華區域,周邊商店、餐飲、醫療衛生、學校等配套設施成熟,買房人基本都可根據需求選擇合適的二手房。而且從眾多市場調查統計來看,相當一部分二手房求購者是為了靠近子女上學地點,方便接送。
四是戶型面積適中,總房款相對較低是決定因素。眾所周知,在相同地段、相同條件下,與商品房相比,二手房價格相對較低。而且由於二手房戶型面積小,所以總價款較商品房低,這成為眾多購房者選購二手房的決定因素。
最後,物業費相對較低。市場上出售的二手房多為多層住宅,由於是非高層建築,沒有電梯設計,因此物業費相對較低。購買這樣的二手房每月花費不多就可享受物業配套服務,因此成為購房者購買的對象。
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