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眼下的樓市越來越離譜了:國家統計局說,到3月底全國空置商品房1.23億平方米;北京消息稱,全市待售商品房有六成沒賣出去。按說商品積壓理應降價,可偏偏各地房價不降反昇,一路看漲,廣州某地段房價已經突破2萬元/平方米!樓市離普通百姓越來越遠了。
樓市拋棄了百姓,百姓仍有需求,於是抗爭。深圳市民鄒濤在網上發表公開信,呼吁大家抵制虛高房價,『3年不買房,房地產商會虧死。』此言一出應者眾。不過,輿論對其結果並不看好,原因很簡單:購房者勢單力薄,信息不靈,在樓市博弈中明顯處於劣勢,很難擰成一股繩對抗多方強勢的開發商。開發商也不在乎少數抗衡者。絕大多數想買房又買不起的普通百姓只能忍著、扛著,期待房價降下來。
但眼下,希望恐怕只是希望而已。老百姓扛著,開發商卻挺著,寧肯空置也不降價,甚至放言『永遠漲下去』。開發商如此強硬,就在於他們原本就沒把普通購房者的消費放在眼裡。『我就是為富人建房,而不是為普通大眾建房』,你買房『成為房奴那是活該』,房地產『大鱷』們把話說得赤祼祼了。而那些『買漲不買落』、炒房炒出樓市『繁榮』和盲目跟風的人,纔是開發商的主顧。
樓市如此反常,市場自身恐怕已難調節,需要政府出手了。公開信息、平抑房價是當務之急。政府有義務讓百姓了解樓市真實行情,有責任通過利率、稅收手段抑制高檔需求,調整需求結構。從長遠看,對開發商品房用地管理要向中低檔住宅傾斜,對改變用途的開發商給予重罰。總之,不能讓購房者總是扛下去,也不能任開發商這樣挺下去了。
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