5月2日，歷時5天的2006年春季天津房地產交易會圓滿閉幕。房交會五天時間共有超過12萬群眾參展，成交各類房屋112403平方米，交易金額達51256.5萬元。房交會整體水平超過了歷屆，實現了新的跨越。

　　本屆房交會眾商家雲集亮相，推動我市住宅產業發展

　　今年春交會依然是盛況空前，共有132家企業、900個展位。匯集了60家開發企業、7家中介企業、3家金融機構、2家拍賣行、50家建材家居裝飾、10家媒體及其他相關服務機構參展。在參展的74個項目中，共推出各類房屋996.89萬建築平方米，比上屆房交會增長了14.5%。本屆交易會推出商品房892.59萬平方米，存量房104.3萬平方米(14600套)。今年以來，隨著濱海新區納入國家發展戰略和本市房地產市場的不斷發展，眾多外地地產企業競相登陸天津，此次展會就吸引了眾多外地品牌地產企業參展，為天津樓市增添新的活力。沿襲前幾屆的成功經驗，本屆房交會繼續豐富現代家居展示館，來自全國各地的50家建材、裝飾等相關產業的企業聯袂登場，推出大量綠色環保家居裝飾新技術、新材料、新產品，為群眾提供購房、裝修、裝飾一條龍服務，群眾到房交會不僅可以看房、買房、租房，還可以設計裝修，選購建材裝飾，一步實現全面置家。

　　本屆房交會房、地各放異彩

　　第一、商品房看點多。1、參展上市總面積高於上屆。本屆房交會共推出上市項目74個，總面積達488.88萬建築平方米，相較上屆增加了74.96萬建築平方米。2、房源項目南開居首、河西第二，北辰第三。本屆房交會南開區共有13個參展項目，佔總參展項目的17.6%，河西區共有11個項目參展，佔14.9%；北辰區共有9個項目參展，佔12.2%。本次房交會參展項目除市內六區以外，津南、東麗、西青、北辰四區項目也佔有相當比例，充分說明本市環城四區地理位置的提昇。3、購房群眾注重小區整體規劃和對整個項目的通盤考慮。與以往相比，廣大購房者在選購房屋時，除關注房屋自身戶型、面積、室內配套等硬件情況外，更加注重社區內環境綠化以及周邊學校、醫院、交通、商業區等基礎設施配套情況。關注地段已從以往的和平、南開、河西等傳統市中心地段，發展到新建交通線沿線地產產品，標志購房者地段價值衡量標准開始以便捷性和發展潛力為首選。

　　第二、二手房賣點多。1、二手房房源充足。本屆房交會籌委會經過精心准備，組織了大量二手房源，共104.3萬平方米參展，大大超過上屆數量。而且本屆交易會上提供的二手房源供應范圍比較寬，多數待售二手房地處本市各繁華區域，周邊商店、餐飲、醫療衛生、學校等配套設施成熟，買房人基本都可根據需求選擇合適的二手房。2、二手房自身品質提高。市場上的二手房出售者多數是因為經濟狀況較好，希望改善現有住房條件的人群。他們替換下來的二手房相當一部分面積較小，戶型多為一居室或小戶型兩居室，功能較為齊全，自身品質好，所以受到購房者的青睞。3、本次房交會二手房成交套數與商品房基本持平。5天來，共成交各類房屋1158套，112403平方米，成交金額51256.5萬元。其中商品房467套，56621.8平方米，成交金額34274.6萬元，平均價格6053元/平方米；二手房成交461套、36707.2平方米，16981.9萬元,平均價格4626元/平方米；房屋租賃230套、19074平方米。

　　第三、經濟適用房關注焦點多。本屆交易會上秋瑞家園、東城家園、瑞盈園、瑞益園、紫瑞園5個項目、66.39萬平方米定向銷售經濟適用住房參展，均價3158元/平方米，滿足符合條件的中低收入困難群眾的購房需求。其中市房產總公司開發的秋瑞家園坐落於北辰區龍州道，銷售面積8.42萬平方米，均價每平方米2973元；天房發展開發的東城家園、瑞盈園、瑞益園分別坐落在東麗區雪蓮路、北辰區辰昌路、北辰區龍岩道，銷售面積分別為13.48萬平方米、11.17萬平方米和17.3萬平方米，均價每平方米分別為2970元、3050元和3400元；美震房地產開發的紫瑞園，坐落於北辰區辰興路，銷售面積16.02萬平方米，均價每平方米3399元。

　　開展五天來，各大媒體跟蹤報道定向銷售經濟適用房項目情況，眾多市民紛紛到會詢問相關政策，據統計，共接待諮詢群眾7000餘人次。

　　第四、土地出讓信息發布成為最大亮點。此次房交會更加注重創新理念，有20宗經營性建設用地在房交會上展示亮相，規劃用地面積245公頃，規劃總建築面積約400.5萬平方米。具體包括地塊：南口路、芥園西道、萬東小馬路、西寧道、南京路、衛津路、衛津南路、梅江十三號、瑞景三號、瑞景十三號、直沽街、馬場道、密雲一支路、昆侖路、南開小園、光榮道、金鍾河大街、李公樓、淮安西路、十一經路地塊。這些地塊包括居住、商服、公共設施、工業用地，全部位於中心城區范圍內，拆遷整理基本完畢，周邊環境良好，可開發建設條件成熟，眾多開發商對出讓的土地表現出濃厚興趣，五天來共接待70餘家開發企業諮詢。據了解，20宗地中商家諮詢較多的包括：和平區西寧道地塊、河西區梅江十三號地塊、南開區衛津南路地塊、河東區萬東小馬路地塊、河北區南口路地塊、以及北辰區瑞景三號地塊。

　　本屆房交會規模盛大，布展水平高於歷屆

　　各參展單位十分注重在本屆房交會上展示實力和形象，各種充滿文化韻味和時尚氣息的展示形式也形成了獨特的房交會文化。本屆交易會有不少參展商租用了200平方米以上的展位，特別是B館展廳雲集了超級大盤和著名開發商，更有一些展位超過350平方米。參會的展位全部進行了特裝，利用聲、光、電等現代最新科技手段提昇了展位的視、聽感覺效果，多角度、多層面，立體展示了住宅產品和企業形象，整體布展水平超過歷屆房交會，達到全國同類展會的領先水平。各參展項目為吸引購房群眾，做了精心的准備，模特表演、樂隊演出、人體彩繪等各種促銷活動在展會期間紛紛亮相，許多參展單位還為購房群眾准備了免費『看房車』。標志著本屆交易會不僅是一個精彩紛呈的房交會，更是一場演繹樓市文化的盛宴。

　　本屆房交會活動豐富，服務廣大商家和群眾

　　隨著天津城市發展和濱海新區的開發開放，房交會吸引了大批外地進津企業參展，為營造和諧樓市，房交會期間舉辦了『外地進津企業座談會』，進一步加強與各開發商、中介商的聯系與溝通，使廣大企業商家在參展同時，進一步了解天津樓市及未來發展趨向。此外，繼續保持歷屆房交會上受購房群眾歡迎的購房導購圖發放、總服務臺導引、開設看房車、推出『房交會會刊』、現場將開設網上售房服務區，為開發企業現場售房及存量房簽訂合同提供方便服務。同時開展家居設計，建築設計、建材裝飾、模型制作、抵押按揭、置業擔保、金融和法律等項服務。建設銀行和公積金管理中心進行現場服務，可當場查詢公積金，辦理貸款。同時舉辦了貨幣分配、市場管理、私產房屋代收代付、權屬登記、物業管理、租賃管理等有關政策法規諮詢會；市區兩級房地產管理部門現場為購房群眾服務，幫助群眾答疑解難，房交會期間接待諮詢2萬餘人次。

　　本屆房交會宣傳功能進一步突出

　　國土房管部門以房交會為契機，大力宣傳房地產市場形勢、房改房管政策和住房消費觀念，引導群眾科學消費。各媒體及時動態報道房交會消息。房交會期間，新華社、人民網、《中國建設報》、《中國房地產報》、《天津日報》、《今晚報》、《每日新報》、《城市快報》、《假日100》、天津電視臺、天津電臺等媒體對房交會情況進行了全方位、多角度的報道。天津電臺生活頻道現場設置專點，隨時跟蹤報道房交會境況，宣傳天津地產文化，向市民詮釋現代化居住生活理念，較好發揮了輿論引導作用。

　　本屆房交會進一步帶動了相關產業發展

　　房交會作為本市房地產業的名牌精品會展，發揮了巨大的經濟輻射和帶動作用，眾多來自全國各地的建材、裝飾企業競相亮相房交會，推出了大量綠色環保家居裝飾新技術、新材料、新產品，帶動了建材、裝飾、裝修行業。同時，房交會的布展水平高，充分體現了開發企業的品牌、環境意識和廣告創意策劃制作水平，帶動了廣告業的發展。