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28日,在與天津日報報業集團編輯記者的座談中,潘石屹對上調貸款利率和房地產宏觀調控談了自己的看法。
央行加息是個好信號『央行加息讓大家長舒了一口氣。』昨天,地產大鱷潘石屹在來津簽售《潘石屹的博客》時向記者表示,『這是一個好的信號,說明國家正在用經濟調控的手段來調整房地產市場的平衡問題,我已在第一時間將這種感受體現在了博客上。』
他表示,0.27個百分點的漲幅雖不算太大,但這是一個信號,表明如果經濟下一步繼續過熱,將會再進一步提高利息的漲幅;如果經濟過冷,就業的壓力增大,利率就可以往下調。這種用經濟的手段調控的好處是:有病的行業、有病的地方用了這種『藥』,疾病就會得到抑制;沒有病的行業、沒有病的地方也不會有什麼副作用,更不會造成過大的傷害。
潘石屹認為,目前中國住宅價格快速上漲的危險並不在於第一季度漲了多少,而是今後幾個季度用什麼樣的手段纔能平衡市場上房子的供應量和需求量,單靠上調0.27個百分點的貸款利率可能還是杯水車薪。但是,政府會根據市場的反應,陸續出臺新的宏觀調控政策,大家要有這種心理准備,比如減少按揭貸款成數、年限;增加土地的供應量或土地供應的預期;根據法律收回房地產發展商囤積超過兩年的土地等等。
博客猶如我們的家潘石屹的熱情並沒有在『地產』上過多停留,而是用真誠釋放著他的博客情懷,用叡智詮釋著博客背後的價值。
博客是能吸引人氣的,吸引人氣的地方就會有商機,同時也會使目前的商業模式發生變化。這是潘石屹關於博客經濟引發營銷變革的判斷。
『博客猶如我們的家一樣,每個人都要有一種真誠與責任。』潘石屹認為,平等是博客從一個人發展到一群人的關鍵。無論是MSN、
QQ還是BBS,給人的感覺總是缺乏可靠性,但如果在博客上不真誠的話,那麼也就不會產生聚集效應,當然也很難建立起良好的平臺。
有交易纔會有利潤,這是營銷中最基本的原理。盡管博客本身並不局限在營銷層面,但任何一個平臺的搭建都應該是以互動為前提。正如潘石屹所言,博客的精彩不在於欣賞而在於分享。在一個博客群體中,只有互動纔能交流出信息,纔能有所借鑒。他舉例說,在現實生活中可能很少能聚集到一群養蛇的人,但在博客上就會有,如果從營銷的角度講,他們每個人都是目標消費者,任何交流的信息都很重要。他甚至將出版社刪掉了一部分網友評論的稿件作為《潘石屹的博客》的一大遺憾。(吳靜芳)
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