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27日,央行發布消息,從今日起上調金融機構貸款基准利率,也就是說,從今日起,消費者貸款買房就要按新利率還款,而此前已經貸款買房的消費者,將於明年1月1日按新利率還款。
例如,假設10年內貸款利率不再進行調整,根據調整前5年以上基准利率6.12%、調整後5年以上基准利率6.39%計算,若貸款10萬元,還款期限10年,采用等額本息還款方式,消費者在利率調整後貸款,要比利率調整前貸款多還貸款1600餘元,每月多還13.65元;而如采用等額本金還款方式,消費者在利率調整後貸款,要比利率調整前多還貸款1381.43元。
業內人士分析,雖然此次利率調整的力度不大,但仍會刺激消費者提前還款。而由於貸款炒房屬於短期投資,所以這種調整程度對此影響不大。(傅家林)
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