|
||||
人民銀行決定4月28日起上調金融機構貸款基准利率。金融機構一年期貸款基准利率上調0.27個百分點,由現行的5.58%提高到5.85%。其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率保持不變。這是我國自2004年10月份加息以來首次提高貸款基准利率。與上次有所不同,此次央行僅上調了貸款利率,並沒有調整存款利率。
-調控
調控方式更加柔性靈活
貸款利率上調之後,人們普遍關心國家是否會采取進一步的措施。那麼,宏觀調控是否會掉下『另一只鞋子』?
『貸款利率上調,這是國家針對當前經濟存在的問題,發出的一個鮮明信號。針對下一步的形勢變化和存在的突出問題,不排除會采取相應措施。』中國社會科學院研究員易憲容說。
易憲容特別強調,當前低利率低融資成本給經濟帶來了較大負面影響。『我覺得,低利率是目前固定資產投資過熱過快的最大根源。』
『貸款利率上調,體現了2006年宏觀調控的前瞻性。但這一次的宏觀調控將會與2004年的宏觀調控措施有明顯不同。』南方基金公司基金經理蘇彥祝分析。
針對當時固定資產投資過快的勢頭,國家在2004年采取了一系列甚至是包括行政方法在內的宏觀調控措施。而值得注意的是,本次央行只是上調了貸款利率,並沒有同時上調存款利率,更沒有采取上調金融機構存款准備金率的措施。『這可以既控制投資過快增長,又不會對消費產生負面影響。』
『2004年可謂是「上猛藥」,但今年的手法將會變得更加柔性、靈活。』
蘇彥祝說,『畢竟,當前的經濟走勢依然良好,國家出臺相關政策,也會相機行事。』
央行也表示,本次上調金融機構貸款利率是為了進一步鞏固宏觀調控成果,保持國民經濟持續、快速、協調、健康發展的良好勢頭,進一步發揮經濟手段在資源配置和宏觀調控中的作用。
-房貸
老百姓負擔略為加重
貸款利率上調後,老百姓房貸負擔會不會加重?
『商業銀行個人商業性貸款利率,也應隨著本次貸款利率上調。從這個意義上講,老百姓的房貸負擔將略有上昇。』趙鵬說,『不過,商業銀行可以采用更加靈活的還款方式,可緩解對衝百姓的還款負擔。』
按照央行2005年3月出臺的調整商業銀行自營性個人住房貸款政策,央行已將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平,實行下限管理,下限利率水平為相應期限檔次貸款基准利率的0.9倍,商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。
『2005年的這一政策,意味著房貸的下限利率水平,已經和金融機構的貸款基准利率相掛鉤。房貸利率相應上昇,是必然的事情。』一位業內人士說。
本次貸款利率上調,對房地產市場來說,也只是稍有影響。『因心理影響,28日股市中的房地產股票可能會下行,但幅度不會太大。目前,整個房地產的需求還是十分強勁,房價也不會有明顯下降。』蘇彥祝說。
『貸款利率上調,加大了房地產商的開發成本,但他們還會將其轉嫁到購房者身上。』蘇彥祝說,『考慮到存在真實需求,要治理房地產市場,還必須依靠綜合措施。』
-股市
帶來短期負面心理影響
『對28日股市盤面可能會帶來負面影響,但這僅僅是短期反應。』蘇彥祝說,『貸款利率上調,會加重企業的融資成本,短期來看會對企業財務成本形成壓力。』
不過,他特別強調說:『這一動作,僅是對市場心理產生影響。目前股市基本面正呈現出一個明顯的良好態勢,無論是從經濟走勢、股市政策、公司本身、市場人氣來看,中國股市已具備一個良好的發展基礎。』
2006年以來,中國股市呈現出強勢的上漲態勢,目前滬指已突破了1400點。『本次貸款利率僅上調27個基點,這並不意味著中國經濟出現了問題。這一舉措將會更有效地保障中國經濟健康運行,也將會有利於股市長遠發展。』中國銀河證券的分析師表示。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||