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房交會上各房產項目聚集,對於置業者來說無疑是一件好事,人們可以更好地根據自己的需求,對各個項目進行詳盡的比較,選出適合自己的物業。對於經驗豐富的置業者來說,找到一套適合自己的物業並不是一件難事,對於首次置業者來說,尤其是購買住宅項目,應該如何在眾多的項目中選出最適合自己的那一套住宅。銷售人員將借助本欄目,對於初次置業者如何購房進行詳盡的講解。
一制定購房目標
合理地制定購房目標,首先要對自己的經濟實力有一個正確的了解,根據自己的實際情況,充分考慮收入與支出的比例關系。雖然目前的貸款方式多種多樣,使人們的購房變得更加容易,但購房者不要忽略了一點,貸款每月的月供還是要置業者自己來還。銷售人員根據經驗,建議首次置業者購房時如果經濟實力不是十分理想,不要選擇一步到位的物業,可以選擇一些小戶型,在自己經濟實力允許的范圍內進行選擇。要進行合理預算,這樣一來,可以避免購房後負擔過重,或入不敷出的情況出現。因而購房前一定要進行合理規劃,購房後生活纔會變得更加輕松和愉快。
二積累首期房款
對於首期房款,一類人是靠自己多年的積累。首先為自己制定一個計劃,進而按照計劃執行,每月固定存入銀行一定的金額,一段時間後用這筆錢來支付所購置物業的首付款;另一類是找家裡的人借首付款,然後慢慢歸還。但要注意的是,不要給其他的人帶來不必要的麻煩,或由於自己購房而使其他人的生活增加了負擔。因而購房時一定要很好地為自己的資金做出相應規劃。
三學習購房常識
購置住宅是一種較為復雜的過程,它涉及多方面的相關專業知識,如土木工程、金融、保險、法律等。因而對於首次置業者來說,應該從這些方面入手進行一些了解。可以通過網絡進行學習,也可以購買一些相關的如百姓購房指南類的書籍。總之,在購房之前,掌握一些買房的常識是非常必要的。
四選擇住宅區域
在置業前,應很好地結合自身情況對於居住區域進行相關分析,選出適合自己居住的區域,這樣在選房時目的性會更強一些,而且也可以節省時間。根據銷售人員的經驗,工作較為穩定的置業者,通常會把居住點選在距單位較近的地方;工作不穩定的,則把置業地點定在交通較為便利的地方,這樣一來,對於置業者來說出行就會較為方便。銷售人員建議,經濟實力較強的置業者可能會選擇一些位置較好的物業;經濟實力不是很理想的置業者,則要以項目周邊的交通是否便利,配套設施是否完善為首要條件,來考慮所要選擇的區域。
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