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2006年春季房交會大通建設參展項目之——大通綠島家園項目
大通綠島項目簡略
大通綠島家園由大通建設發展集團鼎力打造,致力於營造北歐新生活的代表。項目處於京津路與南倉道北中環線交匯處,毗鄰規劃中的地鐵四號線,守望改造後的北運河。地塊原為天津鍋爐總廠廠址,沒有土地污染。全區佔地面積24082公頃,總建築面積28萬平方米,按照北歐園林設計思路設計小區的環境,保留50年原生樹木,遵循原有擺位,輔以現代園藝技術,形成中心廣場,同時還建有一個水系廣場,硬式鋪裝的下沈式休閑走廊與精致的園林小品等,保證了小區內的業主有一個公共的休閑娛樂的集散場所。並在各個組團內部均有組團園林,每一個組團園林保證了業主回到家中,房前屋後欣賞美麗的園林景觀。
社區24小時安防體系,24小時巡更管理系統,閉路電視監控系統,周界紅外線防范系統,實時電子監控系統,門鈴對講系統,先進的智能化物業管理,對生活關心細致入微。
建築形式上采用流行的北歐建築風格,包括格林風尚、格林尚座、格林美墅多種形式。
格林風尚為四層半和五層半的風景洋房,改變了以前磚混結構7層到頂給人帶來的空間壓抑感。70—140平米的戶型面積滿足不同客戶的需求。住宅均好性強,采用南北向分布,每戶均有較好的通風及采光;2.85m層高,寬敞明亮舒適;新型建築材料的選用避免常年維修的煩惱,雙層玻璃的設置,既注重保溫效果,更有利於防塵;一層贈送小院,頂層贈露臺。
格林尚座為10層板式小高層,76—138平米的多種戶型面積。超大開間設計,光照充沛。超寬廚房可利用為餐廚一體,合理的設計更加衛生,廚房外接陽臺實用性更強。
格林美墅保留Townhouse住宅組群低層、低密的建築特點,近人的建築尺度,貼近人的視覺感覺,臨近中心廣場,社區絕佳景觀位置,包括疊加別墅、聯排別墅兩種產品形式。
疊加別墅是目前國外較為流行的產品Townhouse的一種改進,采用原始的歐洲別墅風格、朴素、有質感更符合人們習慣的居住方式。
兩套別墅住宅上下疊加,既有效地控制了人居密度的合理性,又解決了上層單位攀爬樓梯的勞頓之苦。采用獨立入戶,互不乾擾的設計特點,保障別墅住宅私密性特點。6.3米大面寬的朝南客廳,光線的充足。首層保留小院,頂層贈送露臺,北歐生活貼近自然的設計得以保留。
聯排別墅徹底屏棄了單元式住宅的傳統模式,空間獨立,格局完整,功能多樣,造型優美的特點,尊重人性,體貼需求,符合城市中產階級更高的生活需求。
設計上采用北歐產品簡約、時尚、自然、質朴的風格,坡屋頂,藍瓦、紅牆新穎獨特,營造出高貴的社區氣質。三層錯躍設計,強調垂直空間設置和現代科技運用,屋頂天窗,共享空間,樓梯回廊等每一處設計,都體現著現代時尚住宅的明快簡潔,創意無限的特點,並避免上下樓的奔波的。獨特的采光天窗與8.5米挑高共享空間的處理,保證自然光線充足,圍繞天井的各種空間別有情趣,最大程度體現建築空間的氣質與神韻。首層設計為起居室、餐廳、廚房等公共空間,並且用6.6米的超大開間,增加房間的采光度,表現出別墅的檔次,而工人房的首層設置,使二至三層的主臥室區生活空間更加私秘。二層南北雙臥。三層主人套房設計,除配置獨立衛生間外,還專門設置衣帽空間或獨立書房,符合現代人獨立、私隱的生活居住需要,而頂層大面積空中花園露臺,更將主人房的空間屬性延伸至室外,增加自然元素,拉開別墅主人套房與普通大面積洋房主人房的距離。獨立入戶,使每位業主在享受景觀的同時又確保了私密性;更有特別設計的首層私家院落,滿足傳統東方居住理念中的庭院情結。
社區周邊配套:
大通綠島家園周邊環境醇熟,商業、教育、醫療、餐飲、休閑設施齊全。實驗小學、四十七中與臨近的第三學府區,形成文化對接;家世界購物中心、易初蓮花超市旗艦店就在身邊。新近開業的國美電器京津路店,使生活更加便利。
在『奧運2008』與『大北京』戰略規劃帶動下,綠島家園緊鄰的奧運迎賓主乾道京津路將成為連接『津、京』兩地最近也是最具有發展潛力的一個路段。其沿線的土地價值、商業價值、居住價值等諸多都得到了很大的彰顯和提昇。同時拉昇了大通綠島家園周邊的生活配套。
80米寬南倉道西北半環快速路與東南半環緊密銜接,整個快速路系統猶如巨大網絡覆蓋了整個天津城區;乘坐地鐵四號線可快速抵達東北角、東南角、和平路等繁華商圈;與十餘條公交線路組成立體交通網絡極大的經濟了出行的時間,活躍了沿線的商業,增加了地產投資附加值。
大通綠島家園,全部現房、准現房發售,優秀卓越的產品品質、暢達便利的交通,醇熟的周邊環境,高品質的綠島社區,使大通綠島家園成為天津北部最適宜居住的地方。
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