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『4月5日,眾所期盼的2006年北京土地供應計劃終於『千呼萬喚始出來』。該供地計劃優先支持中小戶型,並且首次提出鼓勵各區縣清查閑置土地,清查後可直接入市交易。為抑制房價,市國土局重拳出擊,祭出了加大土地供量、優先中小戶型、清理閑置土地三件利器。有關業內人士在接受記者采訪時表示,如果按照計劃中的供應量全部進入市場進行交易的話,2006年北京房地產市場的供應是充足的。如果計劃實現,對於平抑房價會起到積極的作用。』
住宅供地1600公頃
按照北京市國土局公布的數據顯示,土地供應總量為6500公頃,其中住宅商品房用地供應量為1600公頃;經濟適用房的供應量為300公頃;商服用地供應量為300公頃。
在經濟適用住房用地中,市、區政府集中建設的經濟適用住房項目的用地約110公頃;中央單位(部隊)經濟適用房用地約80公頃;其他經濟適用房和比照經濟適用房用地管理的項目用地約100餘公頃。
供地計劃對於地塊的分布是這樣的,城八區指標約佔40%,向朝陽、海淀、豐臺區傾斜;遠郊10個區縣指標約佔60%,向順義、通州、亦莊三個重點新城傾斜。而東城、西城、崇文、宣武4個中心區新增建設用地為零。
從這些公布的數字顯示,相比2005年的土地供應計劃,今年的住宅商品房用地供應量減少了100公頃,而經濟適用房的供應量則比去年增加了100公頃。
中原地產總經理李文傑認為,總體來看,今年用於房地產開發的土地供應量與去年基本持平,如果供地計劃能夠實現的話,可以滿足市場需求。
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