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休閑度假房天津制造
春暖花開的旅游季節,又驛動起人們『到祖國最美麗的地方去』的浪漫情懷。一些朋友也開始籌劃著到旅游風景區買一套房子(如酒店公寓、總價低的小戶型等等),既可以用於投資,又可以過『侯鳥』生活。但是大老遠買房,總有些對當地企業信譽、異地房市政策及手續等方面的顧慮,如果是知跟知底的企業項目,就可以減少這些顧慮及辦手續的麻煩,所以,很多城市的購房者總是買房跟著自己的『老開發企業』走。
記者近日了解到,現在一些外地的地產項目開始受到天津購房者的關注,特別是一些在風景區開發的自住加投資型項目。實際上,目前有很多本地名牌企業已經進入旅游度假區開發地產項目。如在薊縣周圍旅游區的順馳集團、大通建設集團;進入海南三亞、海口的寧發集團、泰達集團、萬隆優聯集團、天津國信集團;進入呼和浩特的松江集團等。這些天津企業的地產項目多數是在建及規劃項目,將陸續增加市場上外地風景區地產品種。滿足天津消費者的異地購房需求。
專業人士分析說,現在人們願意在風景區買房,一方面因為觀念的轉變,異地度假的理念開始被越來越多的人接受,並且隨著人們生活水平的提高,這個願望就越來越強烈,特別是一些退休人員及在家工作的文化界人士,更願意過四季如春的『候鳥』生活。另一方面因為現在風景區的房價也比較低,如被列為世界十大生態居住區第二名的三亞及第五名的海口,酒店式公寓(精裝)價格一般在2500-3500元/平方米之間,這也對自住加投資型公寓需求者產生了吸引力。
天津地產商在旅游區在的主要項目
外省市項目
天津泰達集團海南西秀海景園
位於風景如畫的海口市西海岸,該項目佔地18萬平方米,規劃總建築面積10萬平方米,是一個集50幢高檔別墅、6幢TOWNHOUSE、11幢花園洋房和9幢高檔公寓為一體的生態居住區。目前正在進一步規劃設計中。
天津國信集團海南世紀生活港
在售項目,位於海南省海口市藍天路,總建築面積3.81萬平方米,地下1層,地上15層。4層為產權式公寓,商品房標准層在5—13層,有近200個車位,地面熱帶風情植物廣場,太陽能熱水,衛星電視系統,八級抗震設防烈度。售後服務:每層都有物業超市,滿足各種層次生活、工作需求。並開展包租、代租、代售業務。精裝修酒店公寓主力戶型在23.02-86.9平方米,實行委托出租,買受人收房後可以委托物業公司經營。
萬隆優聯海口市新埠島地塊
土地總面積為8.7平方公裡(13050畝),其中填海地4650畝,陸域面積為8400畝。新埠島開發建設的期限為10年,計劃3年內完成北部填海地的海域吹填工作,6年內完成島內護岸圍堤及基礎設施建設;10年內按照總體規劃完成新埠島的開發建設。初步規劃建成包括商業、旅游、居住在內的綜合區。主要包括酒店、酒店式公寓旅游區別墅及公寓住宅。
松江呼和浩特大型綜合項目
在售項目,位於呼和浩特北部,背靠大青山,位於陰山山麓,有美麗的高原風景,是夏秋旅游的好去處。規劃佔地面積2500畝,其中包括商業、住宅、別墅、星級酒店、酒店式公寓等。規劃中的酒店式公寓面積每套40-60平方米。
天津郊外項目
順馳山傾城
在售項目,該地塊位於薊縣城關的東北部,府君山正山腳下,總規劃用地面積32.73萬平方米(500畝);總建築面積29.46萬平方米,涵蓋了多層住宅、精裝修住宅、聯排別墅、獨體別墅、酒店式公寓等多種產品類型。
其中還有2萬平方米商業設施,配合主景觀帶建有5000平方米風情商業內街、三星級酒店、4000平方米業主專屬會所、27畝私家垂釣中心、後山超大VIP采摘園、拓展中心等。目前住宅均價3600元/平方米,酒店公寓月底左右面市,主力戶型50平方米左右。
天津大通薊縣山水郡
在售項目,位於薊縣城關鎮東大屯村北,佔地面積12萬平方米建築面積5萬平方米。由五星級酒店、酒店式公寓、聯體別墅和獨體別墅四種物業組成。
項目的幾種建築形式相得益彰,酒店式公寓與酒店相鄰、功能上互相補充,位置上相互呼應;TOWNHOUSE分為雙聯排和四聯排錯落有致,呈線形組合,成為山坡上的"村鎮"部分;獨體別墅位於地勢較高的山坡上面,並分散在山坡各處,依山地起起伏伏,既相互輝映又相對獨立。山水郡將實施酒店式管理,山上住宅全部出售,擁有獨立產權山下住宅部分出售,部分出租。
天津合生珠江京津新城
在售項目,位於天津市寶坻區(周良莊鎮),京津唐三地中心位置。項目東面是水面寬達1000米的潮白河,這裡處於地熱資源中心地帶,地下3000米左右就有水質優良的溫泉水,京津新城所在地處地熱溫泉帶,儲藏80億立方米,水溫高達96℃,水質清澈透明,富含等多種保健礦物質。
項目的西南角是綜合區部分:其中國際風情商業街包含有一層的商鋪和二至五層的公寓,目前已有部分業主入住。
鏈接:
旅游度假地產包含四類:第一類是旅游景點地產,主要指在旅游區內為游客活動建造的各種觀光、休閑、娛樂等非住宿性質的房產;
第二類是旅游商務地產,主要是旅游區內或旅游區旁邊提供旅游服務的商店、餐館、娛樂城建築物及關聯空間;
第三類是旅游度假地產,主要是指為游客或度假者提供的、直接用於旅游休閑度假居住的各種類型的地產,如度假村、產權式酒店等;
第四類是旅游住宅地產,主要指與旅游區相連接的各類住宅建築。(王哲)
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