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今年第一季度廣州住宅成交量連續下滑,其中越秀區3月成交僅4套。有地產專家預測,廣州樓價在6月前將下跌。
數據顯示,今年1月廣州八區住宅成交量為3000多套,而2月成交量迅速滑落至2000餘套。盡管3月的成交數據未發布,但記者從陽光家緣網上了解到,截至3月29日,八區成交量不足2000套。
『廣州樓價的分水嶺即將到來。』廣州知名地產專家韓世同預言。韓世同認為,目前成交量與高樓價的矛盾愈演愈烈,成交量連續下滑,讓不少發展商資金鏈面臨重大挑戰。
據央行發布的一份調查報告顯示,我國城鎮居民購房意願今年一季度跌至歷史新低。有業內人士指出,盡管目前廣州樓價沒有達到北京、上海等地的水平,但仍處於高價位狀態,而且最讓人擔懮的是:在其他城市樓價下調的同時,廣州樓價卻居高不下。
據廣州市國土房管局發布的信息顯示,廣州2月十區一手房價格為5011元/平方米,比1月昇了186元/平方米,漲幅3.9%。另外,陽光家緣網也顯示,海珠區3月一手房均價已高達6944元/平方米,天河區均價為8227元/平方米,越秀區的成交均價更是過萬元,達10042元/平方米。
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