據《東方早報》報道，全國政協委員、江蘇省社科院院長宋林飛日前在做客搜狐焦點房產網2006高端訪談時提出，目前浙江以及福州等地政府正在探索公布商品房社會平均成本，這符合市場經濟規律的價格行政機制，公布社會成本還是要政府來做。

　　宋林飛提到，現在大家都很關心房地產市場的走勢，但是群眾最關心的還是房價上漲與否。『目前我們房地產市場的秩序存在很多問題急需解決，政府在市場管理中不能不到位，在市場經濟條件下政府仍然有責任來糾正市場失靈等現象。』『成本問題在市場經濟下政府還是要管的』，宋認為，政府首先要管成本是否合理，如監督開發商是否存在不合理的支出計入成本；同時也要為開發商降低成本提供服務，不能只管收稅，還是要考慮老百姓能不能買得起房。另外，政府要增強消費者的消費信心，一個有益的措施就是目前浙江正在啟動的公布商品房社會平均成本。

　　『有人說把每個樓盤的成本都告訴我們，這也不現實。』宋林飛認為，『但在某一個區域裡面，公布一些社會平均成本，政府是可以做的，這樣做了以後也是給老百姓一個知情權。另外也約束開發商不能再搞暴利。』

　　宋林飛認為，房地產成本包括土地成本、建築安裝成本、稅費成本以及開發商的利潤。他曾經做過房地產的研究分析，世界上的房地產業平均行業利潤是5%到7%，我國希望是8%。『這也可以，成本知道了，利潤空間知道了，消費者也就比較放心了。』

　　『開發商比較抵制公布社會平均成本，但我覺得從房地產市場長期發展不需要抵制，我就覺得價格也不要太有隨意性。』宋林飛說。