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3月22日,GERealEstate(通用電氣不動產)向中信資本·萬科中國房地產開發基金投入2000萬美元,該信息已獲萬科新聞發言人證實。GERealEstate還計劃今年在上海設立一處辦公場所。
萬科新聞發言人譚華傑3月22日向上海東方早報記者確認,GE目前已與中信·萬科地產基金簽署相關協議。據介紹,中信資本·萬科房地產開發基金是由中信資本和萬科牽頭發起的海外房地產投資基金。該基金計劃分兩期募資,總募集資金不超過1.5億美元。中信資本作為基金管理人管理基金的投資,基金只能投資於萬科項目。這是中國首家指定固定投資對象的房地產開發基金。
符合中信資本·萬科房地產開發基金投資條件的海外投資者均可以認購基金的份額,其中GE是諸多基金認購人之一,且該項投資是其在中國房地產行業的首筆投資。根據其認購契約,GE第一期認購金額為2000萬美元。
GERealEstate被認為是地產開發領域善於把握機會的投資者,該公司即將投身於中國住宅開發市場,期望能從中獲取較美國市場高出2~3倍的投資回報。
GERealEstate總裁兼首席執行長MichaelPralle預計,GERealEstate未來3~5年內將向中國地產市場投資約5億美元,而通過杠杆投資向中國地產投入的資金規模可達到15億美元。
Pralle表示,投資中國主要市場的地產開發將獲取高額回報,比如投資於上海、北京、廣州的地產開發。
Pralle表示,中國地產開發的利潤率極為豐厚,達到30%~40%,遠遠高於在美國進行同類投資所能獲得的10%~12%的回報。
在過去12~18個月的時間內,GE開始和中國當地的開發商及地產投資者建立關系。Pralle認為目前投身於中國地產開發的時機已經成熟。Pralle表示,中國將是10年間全球2至3個最為重要的地產市場之一,他計劃今年在上海設立一處辦公場所,招募5~7名員工,尋找潛在的地產交易機會,並將在未來10~12個月內將員工人數擴至15~20人。
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