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南北通透,面積更小,舒適度更高。
城市土地稀缺性的日益顯現使新樓盤供應中小高層、高層產品的比例越來越大,但統計數據表明仍有54.5%的天津人更青睞南北通透的多層住宅。為適應消費者的購房需求,很多開發商紛紛改進設計,和多層一樣南北通透、但樓體進深卻很小的短板高層開始風靡當前天津樓市。
據業內人士介紹,住宅的長度和進深在建築學中是指一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。過去,高層住宅的樓體進深通常要在14米以上,有些甚至達到十六七米。這麼長的進深使住房成狹長型,距離門窗較遠的室內空間自然光線不足,居住起來很不舒適,而且單套戶型面積往往偏大。這也是天津百姓不願選擇高層的主要原因。
而近期市場中一些新的高層項目紛紛大幅縮小進深設計。如時代奧城二期、水岸公館等都是二十多層的超高層住宅,樓體進深都只有12米多一點,而像太陽城新領地、俊城淺水灣的小高層等,進深最短處只有10.4米。這些短板高層由於減小了樓體進深,可以保證住宅具有良好的自然采光和通風條件。同時,還可以最大限度地減少面積浪費、縮小整體戶型面積。(姜昊)
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