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適應市場變化,有效控制總價。
隨著天津房地產市場價格的整體攀昇,小戶型產品由於可以有效控制總價而受到消費者越來越廣泛的歡迎,而原來一些以超大戶型為主打的高檔項目也開始轉變開發思路,積極縮減戶型面積以適應市場新變化。
10月22日開盤的時代奧城二期,采用12米短板進深樓體,有效壓縮了戶型面積,推出一大批面積在160至170平方米區間的三室兩廳兩衛戶型產品,最小面積只有137平方米。而奧城一期戶型都要超過180平方米,主力產品甚至動輒二三百平方米。另據記者了解,本市華廈津典、卡梅爾等高檔項目也有計劃將二期戶型面積進行壓縮,以適應房地產市場的主流需求。
據時代奧城相關負責人介紹,奧城去年主要瞄准豪宅市場,而經過一年多的發展,市場情況已發生很大變化,300多平方米同檔次的戶型產品供應量今年突然增加,競爭日趨激烈,銷售速度放緩。而通過市場調研發現,140至170平方米的戶型受歡迎程度顯著提高。因此,高端項目『瘦身』也是適應市場需求變化的一種體現。不過雖然戶型面積縮小,但單價有所提昇,因此整體上並不會對項目檔次有所影響。(姜昊)
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