|
||||
日前央行出臺相關政策,建議取消預售商品房制度。對此,天津市房管局副局長楊族耀表示,雖然目前本市還沒有針對該問題的相關新政策,但市場上個別樓盤以不同名義進行的『內部認購』、『會員制預選』、『買卡換優惠』等變相無證銷售行為,全部屬於違法。
所謂取消房屋預售制度,就是要取消期房銷售。而目前市場上絕大多數房屋銷售都是從期房開始,包括很多取得銷售許可證的房屋也都屬於預售范圍。據了解,目前本市住宅取得銷售許可證的建設標准為建築高度與地面達到正負零水平,即只要開始地上物部分建設,項目就符合了取得銷售許可證的進度要求。
楊副局長表示,對於取消預售商品房制度,目前本市還沒有收到國家相關部門的任何文件性通知。但本市將從9月1日開始執行的《天津市房屋權屬登記條例》中,關於預告登記的相關規定則將徹底解決目前房地產市場中的很多現存問題。例如,《天津市房屋權屬登記條例》中規定,『購買期房的購房人為了保障其將來取得房屋所有權,限制房地產開發企業處分該商品房,可以向房屋權屬登記機關申請房屋所有權預告登記。預告登記後的期房,他人不得處分』,以及『預購期房的房屋所有權預告登記權利人入住兩年後,房地產開發企業未辦理房屋初始登記的,可以直接申請房屋所有權登記』。這些規定從根本上杜絕了購房者買房卻拿不到產權證等問題。
針對目前房地產市場上很多開發企業以『內部認購』、『會員制預選』、『買卡換優惠』等不同名義在取得銷售許可證前就開始賣房的行為,楊副局長強調,所有無證售房的行為均屬違法,購房者應當積極舉報,有關部門會嚴肅處理。(記者:安元王月)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||