中國人民銀行15日發布的2004中國房地產金融報告指出,房地產開發資金中使用銀行貸款的比重在55%以上。報告指出,實際上,房地產開發資金來源中,自籌資金主要由商品房銷售收入轉變而來,大部分來自購房者的銀行按揭貸款,按首付30%計算,企業自籌資金中有大約70%來自銀行貸款;『定金和預收款』也有30%的資金來自銀行貸款,以此計算房地產開發中使用銀行貸款的比重在55%以上。