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按慣例,盛夏7、8月並非房地產新項目上市的最佳時期,因為炎熱的天氣使得購房者並不願意在此時去看房、選房。但今年的情勢卻完全不同:7月,華門名築、海逸長洲二期、富力城、假日風景、津河壹號等眾多項目紛紛開盤,百合春天、賽頓中心等項目則計劃在8月上市。而且7、8月上市的這些新項目還僅僅是個開始,下半年天津樓市項目集中上市潮即將到來。
據不完全統計,今年下半年計劃上市的新項目約28個,總建築面積約450萬平方米。其中,7、8月上市的項目約160萬平方米,既包括華門名築、津河壹號等市區樓盤,也包括假日風景等外環線以外項目;既有海逸長洲二期、富力城、賽頓中心等高檔項目,也有百合春天等普通商品房項目。
業內人士分析認為,因為受上半年國家頻繁出臺的宏觀調控政策影響,很多開發商都持觀望態度而推遲新盤上市時間。下半年集中上市量越來越龐大,一些開發商為避免過度競爭也只好加快開發節奏,把開盤時間提前到7、8月份這一傳統淡季中,以便在積累客戶方面佔得先機。
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