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隨著濱海新區『環渤海經濟中心』地位的進一步確立,天津市經濟與商業的發展已逐步指向該地。在輕軌與高速路開通後,開發區的商業地產發展也將會越來越迅猛,昇值空間愈加凸顯。目前,在開發區內已經形成了小范圍的商鋪投資熱潮。
業內人士認為,目前開發區具有較為明顯的投資優勢。首先,城區的佔地面積每年以20%的速度擴大,中心區及附近地價不斷攀昇。其次,開發區招商引資力度的快速進行,使開發區新增了數不清的大小企業,同時外來人口也在不斷增長。再次,原佔地30平方公裡的新港碼頭已擴建為目前的100平方公裡,吞吐量也擴大了3倍,今後整個華北地區國內外貿易與貨運業務將全部集中在新港,這為區域商鋪昇值提供了輔助條件。此外,輕軌開通後,天津機場將擴大3倍,新建3條鐵路,新建4條高速公路,開發區與各地的交通將暢通無比。
據統計,3年前開發區繁華地段商鋪銷售價約為每平方米4000元,而今已躥昇至近萬元,良好的經營現狀是促成投資熱潮的直接原因。以第三大街為例,目前該地雲集著開發區近半數的餐飲、娛樂商業設施,是公認的成熟商圈,即將竣工的大型商業廣場也顯示出其獨特的活力。有專家預測,未來3-5年該地區商鋪將持續巨大的上漲空間。隨著濱海地區未來經濟的發展,開發區將會成為商業地產發展的熱點區域。(吳江)
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