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房價是公眾高度關心的重要經濟信息,但只有科學、准確的房價信息纔是有效信息。記者在采訪中發現,一些城市房管部門發布的房價信息不僅過於籠統,而且隨意性很大,常常根據領導需要搞出『不同版本』,不僅讓消費者迷茫,而且有粉飾政績之嫌。
目前不少城市房管部門發布的房價信息,都是將偏遠郊區的房價與主城區房價扯在一起,算出一個平均數對外公布,以達到『平抑』房價的目的,並以此顯示調控房價的『政績』。更令人稱奇的是,長三角某沿江城市房管局報出的房價竟然『內外有別』。該市房管局主要負責人在近日召開的一個內部吹風會上介紹,全市今年一季度新建商品住宅的均價為5850元/平方米。然而,時隔3天,這位負責人在一個房地產交易會開幕式上對公眾表示,一季度該市新建商品住宅的均價為4325元/平方米,3天時間房價竟『下跌』了1500元!
究竟哪個數據是真實的呢?該市房管局一位人士透露,房管局公布的全市商品住宅均價從來不單獨統計主城區房價,而是每次都把長江以北偏遠郊區的房價拉進來一起算,甚至把政策規定的經濟適用房房價也一並計算,這樣自然就把房價拉低了。這正是房管部門公布的房價很低,市民卻抱怨到處找不到低價房的原因。
不分區域地統計房價,甚至將政策限定價格的房價也歸集在一起算出的平均房價,表面上看來是政府措施得力,穩定了房價。其實這種『道具』式房價,不僅沒有參考價值,還可能誤導消費者的購房行為,延誤購房時機,造成經濟上的損失。把房價拿來作為粉飾『政績』的一件道具,是對公眾的失信和失職,這種做法應當改變。
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