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5000個房號12小時發完6月12日,北京市內一個經濟適用房社區——天通苑的第六期樓盤開始放號,一幕『壯烈』的搶購話劇隨之上演:為領取房號(只有拿到房號纔有購房資格),男女老壯數千人前擠後擁,大排長龍;其中有人甚至為此兩宿未合眼。
開發商第二天凌晨放號時,幾易地點,弄得排隊者暈頭轉向,狼奔豕突。據當事人回憶,現場『猶如火山爆發』般失控,所幸未發生嚴重事故。
『買房子簡直就像搶購大白菜!』一位購房者事後感慨。
12小時之內,5000個房號發放一空,結局則是有人歡喜有人愁:聞訊趕到的後來者被擋在了門外;而排隊的人也不是個個如願以償。據媒體報道,在發號現場,排在隊伍前面的,既有天通苑售樓處的工作人員,也有物業管理公司僱傭的民工。
天通苑已開發多年,為何今年會出現搶購狂潮?2001年就在此買了房的陳先生告訴記者,這是因為去年新房子蓋好後一直沒有開盤。他有位朋友,兩年前就在網上排號。當時放出的號有1萬多個,其友名列第8000多位。等了1年多還未見動靜,這位朋友終於熬不住了,只好買了天通苑前期的尾房——剩下的大戶型,160多平方米。
天通苑房價為每平方米2650元,而周圍一牆之隔的商品房則是四五千元。這樣的價差,實在太誘人。所以,出現瘋狂搶購的場面並不奇怪。
其實,北京市民對如此場面並不陌生。今年初,另一處經濟適用房項目——三環新城要放號的消息傳出後,因其位於三環邊,地段好,價格低,同樣引來市民大排長隊,有些人甚至乾脆支起帳篷,在售樓處外安營紮寨,苦等開發商放號。
盡管北京懋源苑房地產開發有限公司(『三環新城』的開發商)副總經理李振坤認為排隊是『最公正的辦法』,但排隊市民在帳篷裡一住就是5天5夜的情景,還是『嚇壞』了發展商。他們最終只好采取『第三方(公證部門)搖號』的形式。6月16日,三環新城第四期的500個房號被搖了出來。這種做法依然招來怨聲載道。因為一些本來排在隊伍前列的市民,並沒有被搖中。
有數據顯示,現北京經濟適用房的施工面積只佔全市房地產施工總面積的10%;特別是2003年以來,經濟適用房基本沒有新增項目,多以老項目的後續建設為主。對於這種局面,有報紙曾用這樣一副漫畫來形容:中高檔商品房是一株參天大樹,而經濟適用房則是花盆中的一棵小苗。盡管後者需求量龐大,但畢竟是『花盆小苗難遮涼』。
據了解,面對巨大的供需矛盾,北京市場上在售的經濟適用房,特別是位置較好的樓盤,通常都非常低調,排號也是悄然進行,多數是在網上登記排號,或通過電話排號,一般不采取在某一天集中放號的方式。
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