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今年下半年入市的很多樓盤,在戶型設計上采取了減法,而更加注重有小空間內的功能配比,呈現出戶型面積向合理實用原則的回歸。
據陽光100項目相關負責人介紹,近兩年,從實用功能的角度來看,天津市場上的戶型面積有些偏大,120——130平米的二室,130——150平米的三室出現了不少。應該說這樣的房子從空間布局上講,是比較浪費的。因此戶型設計應該在面積上做減法,在保證空間居住舒適性的基礎上,盡量壓縮面積。近日,陽光100推出的戶型面積在100平米左右的二室二廳,且設置獨立的儲藏空間,可以說在功能空間的配比上更為實用和緊湊。據了解,這些總房款在50萬左右的戶型,市場反饋頗為良好。
有關數據調查顯示,天津市居民在購買房屋時大多數還是將戶型設計作為最重要的考慮因素之一。曾有業內專家指出,平面內的戶型分割、空間分配、通風采光設計、功能區劃分和聯結的合理性等,將大大影響到房子與人的起居行為習慣的匹配程度,直接影響到居住的舒適度。住宅面積不在大小,而在於好用,即空間分配合理。
陽光100項目相關負責人說:『在經濟條件有限的情況下,戶型設計必然是在緊張而有限的面積內展開,關鍵就是以『零浪費』為設計原則,賦予每一寸面積以合理的功能,強調恰到好處的戶型面積。』這種觀點與近年提出的『功能面積』之說無疑有著異曲同工之妙。
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