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□規范土地市場擴展發展空間
□完善商品住宅供應結構
□培育各類房地產市場主體
□規范市場行為
記者從市發改委服務辦了解到,今年天津市在發展與規范房地產市場方面,將嚴格執行天津市加快發展現代服務業實施綱要的要求,不斷健全和完善房地產開發建設和服務體系,促進全市房地產業平穩健康發展。至2010年,天津市商品房累計竣工1億平方米;房地產業增加值保持年均14%以上的增速,超過330億元;城鎮居民人均住房建築面積達到31平方米,比2004年增加7平方米。
為此,市有關部門決定,要加大完善天津市房地產業體系的力度,一是規范土地市場,擴展發展空間。加強土地市場的管理,進一步完善經營性土地招、拍、掛出讓制度,促進土地集約利用。二是完善商品住宅供應結構。引導房地產開發企業面向普通居民住房要求,增加普通商品房開發規模。規劃一批住宅新區,增加經濟適用房、經濟租賃房和廉租房供應量,優化供應結構,完善住房社會保障體系建設,不斷改善中低收入拆遷居民居住條件。發展健康住宅和綠色環保住宅,加快節能省地型住宅建設。三是積極培育各類房地產市場主體。鼓勵和支持有實力、重信譽的房地產開發企業強強聯合和實施跨地域開發。完善鼓勵居民購房的政策,培育房地產市場需求。繼續規范和簡化二級市場操作程序,擴大存量房交易規模。扶持一批信譽好、素質高的中介服務機構和經紀人隊伍,大力推廣中介連鎖經營模式,允許等級高、信譽好的中介企業開展抵押擔保、代理經營等專業化服務。積極發展房屋租賃市場,探索建立面向低收入家庭的住房租賃新機制。四是規范市場行為。公開開發企業信息和市場交易信息,對開發企業、中介企業、物業企業管理的重點逐步由資質管理向資信管理轉軌,並將綜合評價企業信譽狀況、評價結果向社會公開。(柳悅)
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