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建設部副部長劉志峰2日揭露當前房地產市場經營中的10大違法違規行為,要求房地產企業守法經營。
劉志峰是在2日舉行的『2005房地產市場形勢與調控政策』報告會上作出上述表示的。他說,目前,在房地產開發、交易環節存在的問題主要表現為:
———未取得開發資質或者超越資質等級從事房地產開發。
———不執行國家關於房地產項目資本金管理的規定,采取虛假出資、騙取貸款等方式從事項目開發。
———不履行項目規劃審批條件,擅自突破建築容積率等指標,增加層數、建築面積等獲取超額收益。
———通過分解項目、不履行開竣工以及銷售價格、套型面積等項目建設要求,延緩項目開發進度、囤積炒賣土地。
———拖欠工程款和農民工工資。
———開發商、中介機構和媒體聯合,惡意炒作,虛構買賣合同,囤積房源,哄抬房價。
———一些開發企業不向購房人出具商品房買賣合同示范文本,欺瞞購房人,損害消費者的合法權益。
———有的開發企業串通房屋測繪機構,多算建築面積,或者不合理地加大公用部位分攤面積。
———有的企業提供不實價格和銷售進度信息,誘騙消費者爭購。
———有的中介機構利用合同欺詐或通過假冒房主、串通真房主以假出租、出售等方式騙取中介費。
他表示,這些行為嚴重影響房地產市場健康發展,損害了行業的整體形象,也是造成部分城市的部分項目房價非理性上漲的重要原因。
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