——天津企業羽翼逐步豐滿，一些企業具備了跨地區建設系列樓盤的能力，企業性格日趨開朗

　　萬隆系

　　企業性格：靈活、適應性強

　　擅長項目：大型普通房

　　萬隆集團發展過程與天津的舊城改造息息相關，經過了第一次宏觀調控的困難時期後，企業通過改制迅速適應了新的市場，並以靈活的經營模式快速積累了財富，現已成為擁有多家房地產公司及其他業態的集團公司。

　　萬隆地產項目特征

　　選地：從舊城改造開始積累了大量土地儲備，大大小小遍及天津各區，去年又高價奪取了梅江南區域大片土地使用權。同時開始在海南等地尋找合適的地塊，准備打出天津。

　　定位：萬隆過去的住宅項目多數定位在中檔普通房上，正因為這樣鮮明的定位特征，纔使萬隆的水木天成、第六大道等項目成為去年本市銷售最好、利潤率最高的項目。為了均衡企業產品定位，公司一方面將以中檔略向上的定位參與中北鎮項目開發，一方面通過南開區的摩登天空等中高檔項目的開發，向海河大道高檔項目過渡。

　　景觀：萬隆過去的項目多數是大型居住區，但是由於定位較低，景觀設計相對落後，近年來萬隆開始在景觀設計上下工夫，其第六田園的半坡式景觀及水木天成利用原生資源造景的設計，顯示出在景觀方面水平的提高。我們還可以從今年推出的海河大道及梅江灣高擋項目來進一步檢驗其景觀配置水平。

　　配套：海河大道等新項目增加了各類配套設施。

　　房型：萬隆的房型一貫以小戶型為主，除了高擋項目，其他新項目仍將以小戶型為主。

　　順馳中國

　　企業性格：執著、一往直前

　　擅長項目：中高檔以上項目

　　順馳是本市發展最快、也是最引人注目的企業，善於學習，在短短的十幾年內已經形成了天津最大的跨區域房地產企業，在全國各地都有分公司。企業強調核心競爭力，開發項目及品種繁多，高速高效。

　　人文特性：企業人文性格來自於創始人孫宏斌，執著、一往無前。由於企業發展速度快，員工相對成長空間較大，所以順馳企業領導層平均年齡很低，也因此產生了活躍、合作、善於學習的企業文化特征。目前企業進一步調整發展戰略，強調了『穩步發展』，以使企業性格更加完善。

　　順馳產品特征

　　選地：選地是順馳的強項，基於企業對市場的正確判斷，順馳在全國各類城市都圈下大量土地，為企業進一步發展留下空間。

　　定位：順馳項目定位通常比相同地塊其他項目要高，產品也追求標新立異，順馳所開發的項目久華裡、太陽城，以及目前在全國各地的項目都突出了超前的定位特點。

　　景觀：順馳項目的特點之一就是通過景觀體現居住品質，所有項目都有景觀設計方面的時尚特征。景觀風格以自然風格為主。

　　配套：順馳的項目多數都有社區活動場地及會所等時尚生活設施配置，太陽城前期還進行了重新規劃，增加了商業配置。

　　房型：超前和時代特點突出，從久華裡、太陽城開始就采用通透戶型，有適中的開間和總面積，並率先利用錯層、外飄窗等設計提高了戶型的時尚感。(王哲)