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6月2日,『2005房地產市場形勢與調控政策報告會』召開。建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長謝家瑾透露,中央關於穩定房價的文件出臺後,5月16日至22日一周,北京等11個城市商品住房平均價格漲幅與上周相比略有回落,北京5月日平均成交量比4月下降了20%以上。
謝家瑾在會上透露,中央穩定房價的文件出臺後,商品住房成交量明顯下降,二手住房交易量增加。5月16日到22日一周,北京、重慶等11個城市商品住房價格已略有回落。與此同時,多數城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明顯下降,其中北京、上海、杭州等城市日交易量下降20%以上。投資性購房短期內明顯減少,投機性購房也得到一定程度的遏制。
建設部副部長劉志峰表示,在一系列政策措施的綜合作用下,遏制房地產投機炒作效果初步顯現。消費者觀望心態濃厚,購房行為漸趨理性,一些地區新開盤項目不再出現過去排隊購房的場面,部分原准備短期轉手住房的投資者開始轉向長期出租。但是這些調控效果只是初步的,市場發展態勢的變化更多反映的還只是心理預期的變化,房價漲幅總體上還處於高位。下一步,建設部在繼續關注東部沿海地區和一些中心城市房價變化的同時,還將關注中西部地區出現的新情況、新問題及其發展走勢,加強分類指導。
建設部副部長劉志峰昨天透露,為認真貫徹國務院的決策部署,一些地方已采取了一些措施。劉志峰透露,北京市擬在『十一五』期間推出經濟適用住房1000萬平方米,其中2008年前推出800萬平方米,以加快住房保障制度建設。
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