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北京市享受優惠政策普通住房標准的通知於31日下午公布。通知規定,北京市享受優惠政策普通住房標准應同時滿足以下三個條件:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上;單套建築面積在140(含)平方米以下;實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
記者在比較後發現,除了單套建築面積和建設部等七部委頒發的規定面積(120平方米)有出入外,其他兩個條款都相同。對此,市建委房屋交易處負責人解釋,北京之所以將享受優惠政策普通住房標准的單套建築面積定為140平方米,主要是防止普通老百姓的正當利益受到侵害。該負責人說,據市建委掌握的資料,北京經濟、住房條件相對較好,所以在七部委的規定浮動范圍內選擇了140平方米。
房子賣多少錢纔不用交營業稅
北京市城建研究中心有關人士告訴記者,住房是否享受優惠政策,不僅取決於該土地的住房平均交易價格。『如果房主想賣房子,而賣出的價格又在該地塊平均交易價格的1.2倍以下,再符合其他兩個條件,該套住房就可以享受優惠政策。』該人士表示。
住房平均交易價最高可過1萬元
根據北京市建委公布的通知,北京市所有房子交易價格均有不同的標准。價格最高土地級別的為一級,平均價格是每平方米11068元;其次為二級,平均價格每平方米為9555元;三級的平均價格是每平方米8040元;四級的平均價格為每平方米6886元;五級的平均價格是每平方米5462元;而六、七、八、九、十級的平均價格,均為每平方米4526元。
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現在到底買不買房呀?