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七部委房產新政後,農行再出房貸調整細則,從明年起——
在國務院7部委聯手啟動對房地產市場調控後,銀行系統開始出臺對不良信用記錄房貸者提高利率水平的規定。北京農行24日宣布,該行近日對個人住房貸款利率及首付款比例調整等事項出臺了詳細規定,其出發點正是貫徹國務院穩定住房價格的文件精神和央行相關文件的精神。
農行新規定,對於2005年3月17日房貸利率提高前取得個人住房貸款的客戶,在2006年1月1日利率調整時如無不良信用(即無到期未還本金、利息或罰息),可對其貸款利率按照下限利率(即5.508%)執行。但是,至利率調整時客戶如有不良信用,貸款利率將調整為基准利率(5年期以上為6.12%),或根據借款人風險狀況進行一定幅度的上浮。
對於2005年3月17日以後新發放的個人住房貸款,借款人購買的第一套自住普通商品住房(含經濟適用房)實行下限利率5.508%。但是,對同一借款人及其配偶申請第三套個人住房貸款的,必須實行基准利率或適當上浮。
關於首付款比例問題,農行北京分行最低首付款比例為20%。同時,農行要求辦理個人住房貸款時,應通過人民銀行征信系統和該行信貸管理系統查詢借款人及其配偶已購房屋情況,對借款人及其配偶貸款購買第二套及第二套以上住房的,漸次提高首付款比例。對於明顯屬投機炒作購房行為的,不予貸款支持。
農行還提示,如果客戶在2006年1月1日之前有過逾期還款記錄,但到2006年1月1日前已全部還清且沒有新的逾期,那就不算不良信用,依然可以享受下限利率。
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我是真想買套房子啊!可不知現在到底買不買呀?