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在杭州城西一條不到1公裡的路上,集中了大約10多家二手房中介公司,每家公司門口都貼滿了有關出售房屋的信息,而很多信息看起來像剛貼上去的。但一中介公司的負責人告訴記者,這幾天前來登記房屋信息的人相比4月出現的大量掛牌現象已經減少了,因為要趕在6月1日前轉手可能性不大,賣家更傾向於看看再說,而滿心希望房價能降下來的買家更多的選擇了持幣待購。
今年對房產開發商和投資者來說,原先一本萬利的『好日子』似乎一去不復返了。從3月17日起個人住房貸款取消優惠利率,回歸到同期貸款利率水平,實行下限管理;再到國家開征房地產稅成為定局;從3月的國務院八條意見到近日國家七部委聯合出臺房產新政策……對於杭城的眾多開發商來說,國家出臺的一系列樓市政策好比『12道金牌』,這些政策一道比一道急迫,同時,這一系列的政策也向大家傳遞了政府平抑房價的強大決心。
在宏觀調控『組合拳』下,就在短短一個月的時間裡,消費者對樓市看法與購房心態,都開始出現極為明顯的變化。這一變化在中介公司表現得最為明顯,一位中介工作人員告訴記者,經歷了3月份的旺市後,受宏觀調控政策影響,4月出現了二手房的大量拋售,但二手房成交量卻明顯下降,現在又比4月差了很多,成交量估計萎縮了20%之多。『我認為房價肯定會下跌,如果現在買房,肯定會吃虧。』一位在中介公司靈世面的購房者表達出了這樣的看法。
房產新政策在杭州樓市中已經掀起了陣陣漣漪,購房者的購房計劃有了怎樣的轉變?在他們看來,新政策是否能真正穩定住連漲5年多的房價?原先活躍的杭州樓市會不會因此而放慢腳步?近日,針對杭州一部分有購房意向的市民進行了一次隨機調查采訪。
多少愛與痛,盡在期待中觸摸當前樓市的消費心態。
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