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從5月中旬開始,天津市一些短期購買轉售的二手房房源標價下降了大約10%左右。而天津市交易比較活躍的幾個區域,二手房交易委托量和需求量也在以兩位數速度下降,業內人士表示,這一變化主要是受七部委頒布關於營業稅收繳規定影響。
5月11日,國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》將從6月1日開始執行,在其公布至今的十幾天時間裡,已經對全國多個城市的二手房價格和交易量產生了影響。雖然本市二手房市場相對穩定,但5月中下旬仍出現了房源增加和標價下調的現象。
據了解,本月二手房市場變化最為明顯的還是購買兩年左右並准備轉售的次新房房源。某中介公司接待人員表示,從15日開始,這類短線拋售的房源上市量開始明顯增加,並且其標價也開始有下調趨勢。例如,從前短線投機房源的標價都會比市場同類產品高10%-20%,尤其是地段較好並基本售罄的項目,但本月下旬,一些短線轉售房源開始集中上市,甚至一些房主還標出『急售』、『價格可面議』等字樣。
雖然新政策出臺僅十幾天,還來不及完成交易,但各區中介市場的交易量和需求量已經發生不同程度的下降。某中介公司經理表示,加征營業稅帶來的交易成本增加刺激投機型業主拋售房源,是形成目前局勢的主要原因。一些房主擔心新政策執行後會因交易成本增加而『嚇退』購房者,因此很多投資者便在6月之前掛牌銷售,希望規避風險。
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