北京市地方稅務局近日下發的《關於擴大房產土地情況登記范圍的通知》中明確規定，『對前期已有工作基礎的區縣局，可力爭實現對全部納稅人進行房產、土地情況的登記。』稅務專家昨天(7日)在接受記者采訪時表示，開征物業稅的前提條件之一就是對房產權屬的確認。那麼這一舉動是否意味著北京市已邁出開征物業稅的第一步了呢？

　　市地稅局：只是開征物業稅輔助手段

　　市地稅局地方稅處有關負責人昨天告訴記者，4月是房產稅、城市房地產稅和城鎮土地使用稅的征期，下發《關於擴大房產土地情況登記范圍的通知》，主要是為了加強房地產稅稅源的管理。目前，開征物業稅的時間並沒有確定，征收范圍、征收辦法都還是未知數，因此市地稅局擴大房產登記范圍與開征物業稅的直接關系不大，只能說是作為開征物業稅的一種輔助手段。

　　而且，通知中要求各區都完成登記的是房產稅、城市房地產稅年應納稅額50萬元以上，城鎮土地使用稅年應納稅額30萬元以上的納稅人。符合這一標准的大部分都是本市的大企業，還有一些房產較多的中小企業。因此，摸清房產重點戶的情況是主要目的。

　　這位負責人還表示，可能率先實現對全部納稅人進行房產、土地情況登記的區縣局估計不會是本市摸清房產權屬難度大的老城區，亦莊開發區分局等房屋產權比較明晰的新城區則可能性較大。

　　試點地區：打算對全部納稅人進行登記

　　北京物業稅試點之一——亦莊開發區的稅務分局稅政科有關負責人昨天透露，亦莊作為新區，區內大多都是新辦企業，而且企業戶數也比老城區少，房屋產權也相對更加明確。因此，對全部納稅人進行房屋登記的確要比老城區容易一些。因此，開發區分局打算，在去年和前年已經對房地產稅源進行了調查的基礎上，對區內的房產登記一步到位，將全部納稅人『一網打盡』。但是，對全部納稅人房產登記完成的時間，這位負責人表示目前還無法透露。因為在前兩年的稅源調查之後，還有部分房產權屬發生了變化，還需要重新核查。

　　專家：明確權屬是征收物業稅基礎

　　中央財經大學財政與公共管理學院副院長劉桓教授表示，物業稅開征的前期問題是對房產權屬和房產價格的確認。本市擴大房產登記，從總體來說，對改革房地產稅制是有好處的。通過房產登記，摸清房地產家底，明晰產權和產權人，這也是為下一步對房產價格的評估做准備。

　　中國稅務學會副會長、人大教授安體富也認為，擴大房產登記是開征物業稅的基礎性工作。雖然從目前的情況看，物業稅在短時間內開征還有難度，但是試點城市仍應積極為開征做好准備工作。