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ShoppingMall(簡稱Mall)——是目前世界上最先進、最高級的商業形態,在國外已進入鼎盛時期。隨著我國經濟的發展壯大,居民消費水平的提高,休閑與購物相結合的『一店消費』的消費意識逐漸形成,為Mall在中國的發展注入了強大的生命力。
Mall作為一種業態概念,它的含義已不再是『購物中心』『商場』,而是指集購物、休閑、娛樂、飲食、度假、聚會為一體的超大型服務場所,其業態的復合度極度齊全,行業多、店鋪多、功能多,商品組合的寬度極寬、深度極深,滿足顧客的一站式購物消費和一站式享受的特大型綜合購物娛樂中心。
2005年,現代城·莊吉商業中心引入國際上先進的商業地產發展模式——ShoppingMall,構築全新的引領市場需求的商業地產模式與商業文化,為投資者和消費者塑造全新的投資及購物感受。
ShoppingMall成功關鍵詞——選址
商業行家的至理名言是:『零售業成功的第一條件是選址,第二條件也是選址。』
ShoppingMall作為一種零售業新型的業態模式,要市場認可,要消費者接受,選址問題至關重要。ShoppingMall的選址,必須同時具備以下三個條件:
1.地理位置能代表城市商業發展的新趨勢
濱江道、南京路是天津的兩大首席商圈,因此,南京路與濱江道交會處聚集了越來越旺的商業氣息,也成為投資人士和精明商家的必爭之地。莊吉商業中心就坐落於兩大商圈的交會點,它包攬了濱江道的繁華鼎盛和南京路的時尚活力,無比的地理位置使之成為兩大商圈的核心地標。
2.必須擁有相當數量的中高收入消費群體
濱江道是天津第一商業步行街,商業網點密度、客流量及商品零售額均居全市首位。南京路是天津涉外迎賓主乾道,各類豪華寫字樓、星級酒店林立,高檔商業中心雲集,擁有全城最密集的高消費人流。因此,不論是客流量還是消費檔次,都為莊吉商業中心的運營提供了強有力的保障。
3.交通便利,停車方便
交通便捷和足夠大的泊車場地是ShoppingMall的標志性特點。莊吉商業中心周圍80餘條公交線路和地鐵一號線、三號線的建成,構成了四通八達的立體交通網絡,使天津各區的消費者距離超凡的購物享受只有一步之遙。另外,莊吉商業中心配有可容納300輛汽車的地下停車場,解決了消費者購物泊車問題的後顧之懮。
商業地產投資關鍵詞——性價比
投資如同購物,首先要看性價比。由於商業競爭日趨激烈,商家對店鋪的要求也越來越高。極具潛力的商業模式、優越無比的地理位置、先進的商業管理及全方位的經營配套服務都成為影響商家投資的重要因素。莊吉商業中心憑借多項不可復制的優勢,受到了眾多投資人士的青睞,這也使我們看到Mall模式無限的發展潛力和值得期待的發展前景。(羅強)
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