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就央行調整個人住房信貸政策並下調超額准備金利率會對股市產生何種影響,多數市場人士認為,新政策會對近日低迷的股市帶來一定的利好效應,並有望催生一輪新行情,而對相關的房地產股和銀行股的影響將尤為顯著。
『今天股市很可能會高開。』江蘇天鼎的分析師秦洪認為,新政策明確反映了管理層抑制房地產泡沫的決心,盤踞達數千億的炒樓資金勢必將外流,而正處於歷史低位的股票市場無疑將會受益。在抑制中長期貸款的同時下調超額准備金利率,是鼓勵銀行發放流動資金貸款,這有利於減少市場資金緊張。
天津中融的分析師蘭海也指出,目前的股市與樓市確實有一定的蹺蹺板關系,房地產泡沫不破,股市就難現牛市。他分析,經過近兩年的大幅上漲,房地產價格已處於歷史高位,新政策有可能成為樓市的轉向信號。而股市近期利好頻出,一旦股市回暖被市場認可,樓市資金很可能改道投入股市。
對於直接受到新政策影響的銀行股和房地產股,江蘇天鼎的分析師秦洪分析,本次下調超額准備金利率幅度很小,而調整住房信貸利率更多的是一種長期效應,這在短期內對銀行股業績的影響不大。相反,房地產板塊面臨的衝擊是巨大的。由於投資者預期樓市下跌,市場估值將下降,一般房地產股將受到政策利空帶來的拋盤打壓,但像萬科、招商股份等經營較為穩健的房地產公司,受到的影響會相對較小。
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