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中國人民銀行宣布,從17日起調整商業銀行自營性個人住房貸款政策,央行只確定利率下限,商業銀行可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。公積金貸款不受此次調整的影響。
政策規定,將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平,實行下限管理,下限利率水平為相應期限檔次貸款基准利率的0.9倍,商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。以5年期以上個人住房貸款為例,其利率下限為貸款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。
央行指出,對房地產價格上漲過快的城市或地區,個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%。
工行北京分行相關人士表示,北京分行如何落實政策須由總行確定,現在還沒有具體消息。
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